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  • 关于购买农村二手房若干的问题

    本人打算湖北黄梅购买一栋二手房，属于农村里面的房子。但是房子的土地证是集体土地证，房主没有房产证。当事人已经签了协议。没有公证。并且房子土地证不是卖房者本人的名字。是他当时借本村村名的名字的办的房产证。卖方说这个没关系（他在县城有一定关系）。他说可以先把房产证过户然后在办理我的（买方）的房产证。买房的目的主要是居家。花了48万买的。现有若干问题想请教懂这个的高人：1。请问这个房子可以购买吗？土地证可以过户吗？房产证可以补办吗？可以如果可以买的话这个集体土地证可以变更为私人土地证吗？2。有什么潜在的隐患和风险吗？以及什么补救措施。3。如果万一今后拆迁会有什么问题吗？还有，本人不是本村村名。如果本人吧户口迁移到本村对这个有帮助吗？？由于本人是第一次买房子，很多不懂。请各位懂得麻烦回答下。很急的。谢各位好人和高手了。

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    提问者：仰慕孔子

    发布于2010-08-22

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共1个回答
  • 笑语思思 丨Lv 0
    呵呵 建议别买，因为卖主说过这个没关系是因为他在县城有一定得关系，那么很明显这个事情是有问题的，不过这个房子的所有权应该是属于村里的！要是没什么重要的情况（他们不是骗子的情况下）可以买！
    +1 2010-08-22 举报
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