如果我的室友未经房东同意，将他的房间的一半转租给了别人，算不算违约，如果违约了责任人由谁负责？-租房

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如果我的室友未经房东同意，将他的房间的一半转租给了别人，算不算违约，如果违约了责任人由谁负责？

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提问者：henanchenxue
发布于2013-02-25

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共21个回答

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郑阳 经纪人

这种现象很多，如果你们还继续居住在那里就可以，另外一个房间你租给别人合住是可以的。可以说是你的朋友过来住。主要保证你每季度把房租缴纳给房东，房东是不会过问的，如果你离开这里，这样做就不对了一定要房东同意并与新房客重新签订租赁合同！

+12 2013-02-25 举报
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王彩红 经纪人

如果业主在合同内注明不得转租或群组，那么就违约，责任人是与业主签约的人。你可以和业主先作沟通，业主若不同意就请他搬出。

+11 2013-03-02 举报
hdc13611801356 丨Lv 1

只要您租赁合同上面没有约定租户有转租权就是违约了,因为正常合同上面都是约定的转租必须经过业主同意才可以转租。你最好让你同事和房东说一下，如果房东不同意，赶紧让搬走就是了。亡羊补牢，为时不晚。我们这边也有合租的

+11 2013-02-25 举报
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卫常乐 经纪人

看合同上边有没有约定！如果有是签合同的违约

+11 2013-02-25 举报
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罗壮 经纪人

靠近宝安大道,交通还是挺便利的。

+1 2014-10-17 举报
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钟晓方 经纪人

这个看你的经济情况来定的咯！不是说牌子的就一定好！所以得根据自己的需求来！

+1 2014-08-26 举报
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肖伟雄 经纪人

算，由签合同的人来承担

+1 2013-03-07 举报
拉拉9992012 丨Lv 1

违约的，除非合同上有转租权利

+1 2013-03-06 举报
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李文军 经纪人

我认为由合同上的租客负责.

+1 2013-03-02 举报
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张小民 经纪人

那等于人家找了朋友合租了。又不是不在这里住了。整个房间是租客的。租客有权找人来合租。你事情真多

+1 2013-03-01 举报