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  • 2013年买房子房产证怎么算

    本人是湖北团风但店农村人，想在镇上买一栋门面楼房，用来做生意，卖家的土地是国有土地，听他说那块土地花了300W买来的然后建了几排楼房，房子建了3——4年，大概价格43万，有285个平方，按1400每个平方算，没有房产证，卖家说 需要房产证他就办，办房产证需要6W元，6W是怎么算来的，他说是房价总价的%12，我想问问 房产证重要吗，还有房产证办理下来需要6个月，他说以后也可以办理，卖家说别人买房子都没有要房产证，还有卖家说不要房产证也受法律保护，各位大侠请指示，谢谢！ 北京市

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    提问者：拳皇0723

    发布于2013-08-15 北京市

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共1个回答
  • feifeiluck 丨Lv 2
    只有持有合法的房屋产权所有证和房屋土地使用证才受法律保护,在国有土地上未获批准私自建房就是违章建筑。那么像你所说的情况是典型的私自开发、违法买卖行为。最后那句卖家挺给力:别人买房子没要房产证是别人的事情,和你要不要没啥关系,不要房产证也受法律保护,是如果有事情,他受法律保护,因为地是他的,房子如果卖了就和他无关了,反正拆了你的房,最后土地补偿还是人家的。建议你谨慎再谨慎。他说的六个月花6W办房证无法确认是否靠谱,你还是自己打听明白吧。
    +1 2013-08-15 举报
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