夫妻双方是外地人，是否具备买房资格？如果能买房，是否可用公积金贷款？-买房

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夫妻双方是外地人，是否具备买房资格？如果能买房，是否可用公积金贷款？

1. 夫妻双方都是外地人（双方无上海市户口），在上海名下无房产。男方在上海有人才引进类居住证，女方无。 2. 男方有缴纳13个月以上社保及个税，女方只有缴纳13个月以上社保，无个税。 3. 双方在上海都有住房公积金（连续6个月以上），都无补充公积金。 4. 双方在外地各有一套房产，男方在外地有两次商业贷款，已还清，女方在外地有一次商业贷款，也已还清。（在上海无房产，也从款使用过公积金贷款）请问： 1.是否具备上海买房的条件？ 2.如果具备买房条件，是否可用公积金贷款，首付几成，公积金贷款额度是多少？

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提问者：huangdan1_83
发布于2013-02-18

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共20个回答

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黎超 经纪人

1.可以在上海买房，只可以买一套。 2.可以用公积金贷款，首付3成贷七成，但公积金贷款没有补充公积金只可以贷60万。夫妻一共加起来是60万，公积金贷款贷款利率4.5.也可以商业贷款，首付六成贷四成。利率水浮1.1百分之。

+1 2014-10-06 举报
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李京成 经纪人

1、具备在上海买房条件 2、可以用公积金付款方式：（1）纯公积金贷款：夫妻双纯公积金最多可以可贷60万（贷款额占比根据房产总额自算）（2）商业贷款：看情况，如果你们在外地的房贷是五年前还清的话，商业贷款可贷70%，否则女方最多只能贷四成，利率上浮10%。（3）组合贷款：60万+X*40%（X：总房款）

+12 2013-02-19 举报
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江厚东 经纪人

1.可以在上海买房，只可以买一套。 2.可以用公积金贷款，首付3成贷七成，但公积金贷款没有补充公积金只可以贷60万。夫妻一共加起来是60万，公积金贷款贷款利率4.5.也可以商业贷款，首付六成贷四成。利率水浮1.1百分之。

+12 2013-02-18 举报
park_3 丨Lv 1

1，可以在上海购房 2，可以用公积金贷款； 3，首付最低2成起，最高可贷60万； 4，用纯公积金贷款可算首套。

+11 2013-02-25 举报
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李荣杰 置业顾问

最佳答案 1.可以在上海买房，只可以买一套。 2.可以用公积金贷款，首付3成贷七成，但公积金贷款没有补充公积金只可以贷60万。夫妻一共加起来是60万，公积金贷款贷款利率4.5.也可以商业贷款，首付六成贷四成。利率水浮1.1百分之。

+1 2014-10-24 举报
nn90420 丨Lv 5

最佳答案 1.可以在上海买房，只可以买一套。 2.可以用公积金贷款，首付3成贷七成，但公积金贷款没有补充公积金只可以贷60万。夫妻一共加起来是60万，公积金贷款贷款利率4.5.也可以商业贷款，首付六成贷四成。利率水浮1.1百分之。

+1 2014-10-23 举报
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朱蕊蕊 经纪人

百度一下吧

+1 2014-07-09 举报
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吴钧城 经纪人

1.可以在上海买房，只可以买一套。 2.可以用公积金贷款，首付3成贷七成，但公积金贷款没有补充公积金只可以贷60万。夫妻一共加起来是60万，公积金贷款贷款利率4.5.也可以商业贷款，首付六成贷四成。利率水浮1.1百分之。

+1 2014-06-19 举报
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叶伟龙 置业顾问

可以百度一下

+1 2014-05-16 举报
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徐永贺 经纪人

1、具备在上海买房条件 2、可以用公积金付款方式：（1）纯公积金贷款：夫妻双纯公积金最多可以可贷60万（贷款额占比根据房产总额自算）（2）商业贷款：看情况，如果你们在外地的房贷是五年前还清的话，商业贷款可贷70%，否则女方最多只能贷四成，利率上浮10%。（3）组合贷款：60万+X*40%（X：总房款）

+1 2013-11-09 举报