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购房 房子 商业贷款 公积金 首付

共28个回答
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    黎超 经纪人
    您好，我是明明房产何琪。鉴于您上述情况作以下解答。 1、银行是认贷的，如果之前主贷人是您，现在以您的名义买房再次主贷，银行商业贷款肯定就属于二套，没有享受八五折的优惠，利率上浮1.5%。如果是别的情况，例如之前主贷人是您，现在贷款换个主贷人就有办法可操作，详情可来电咨询183-2102-8842。 2、在交易中心是认房的，如果上海名下没房产，过户是属于首套购买，首付只需三成，贷七成。 3、公积金只要不是以贷款的形式贷过，而是提取用过的，再又有补充过有余额的情况下，还是可以按首套进行贷公积金的。个人有补充公积金的情况下首套可贷高达40万，反之高达30万，夫妻二人都有补充公积金的情况下首套可贷高达80万，反之高达60万。
    +1 2014-10-09 举报
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    何琪 经纪人
    您好，我是明明房产何琪。鉴于您上述情况作以下解答。 1、银行是认贷的，如果之前主贷人是您，现在以您的名义买房再次主贷，银行商业贷款肯定就属于二套，没有享受八五折的优惠，利率上浮1.5%。如果是别的情况，例如之前主贷人是您，现在贷款换个主贷人就有办法可操作，详情可来电咨询183-2102-8842。 2、在交易中心是认房的，如果上海名下没房产，过户是属于首套购买，首付只需三成，贷七成。 3、公积金只要不是以贷款的形式贷过，而是提取用过的，再又有补充过有余额的情况下，还是可以按首套进行贷公积金的。个人有补充公积金的情况下首套可贷高达40万，反之高达30万，夫妻二人都有补充公积金的情况下首套可贷高达80万，反之高达60万。 希望可以帮助到您，详情也可来电咨询，明明房产何琪：183-2102-8842
    +12 2013-02-04 举报
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    吴苏斌 经纪人
    我是来学习的
    +1 2014-12-26 举报
  • 林娜na 丨Lv 3
    广州本地二次购房需要首付6成，可以申请贷款优惠利率
    +1 2014-09-13 举报
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    单慧珍 经纪人
    纯公积金的话就可以做首套，首付3成，如果组合的话就二套首付6成
    +1 2013-02-07 举报
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    张绍维 经纪人
    首付6成，房子算首套，贷款算二套了。
    +1 2013-02-06 举报
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    毕善淑 经纪人
    1、银行是认贷的，如果之前主贷人是您，现在以您的名义买房再次主贷，银行商业贷款肯定就属于二套，没有享受八五折的优惠，利率上浮1.5%。如果是别的情况，例如之前主贷人是您，现在贷款换个主贷人就有办法可操作. 2、在交易中心是认房的，如果上海名下没房产，过户是属于首套购买，首付只需三成，贷七成。 3、公积金只要不是以贷款的形式贷过，而是提取用过的，再又有补充过有余额的情况下，还是可以按首套进行贷公积金的。个人有补充公积金的情况下首套可贷高达40万，反之高达30万，夫妻二人都有补充公积金的情况下首套可贷高达80万，反之高达60万。
    +1 2013-02-05 举报
  • hdc13611801356 丨Lv 1
    不算二套购房，但是贷款算2套，利率上浮的。有税保或税单，建议你用组合贷款，公积金+商贷，如果你们夫妻都有公积金能带40万都有补充能带60万公积金。剩下的商贷。
    +1 2013-02-05 举报
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    邱敏敏 经纪人
    买房付款方式是首套 贷款是看你贷款次数 现在要利率上浮10%
    +1 2013-02-05 举报
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    胡永辉 经纪人
    算2套，认房 认贷，首付60%。
    +1 2013-02-05 举报
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