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  • 二手房过户费的问题 求解 ！！

    我2012年买了一套房准备婚用，但是现在分手了，本人又不在当地，房子只能卖了，我想问下 ： 房子首付已经付了，房子2012年12月份交钥匙，因本人在外地，至今没领钥匙和办理后续的手续，现在想把房子卖掉，请问需要交纳过户费吗？ 还有如果需要交过户费我把 房子直接退给开发商和卖房子哪个合适？ 这样的二手房过户费怎么算才好？知道的告诉下 谢谢 ！！！

    二手房 开发商 房子 首付 举报

    提问者：nainuo1

    发布于2013-01-22

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二手房 开发商 房子 首付 过户

共6个回答
  • 在线问 打电话
    安利朋 经纪人
    退给开发商不合算，二手房买卖比较好
    +1 2013-01-25 举报
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    黄涛 经纪人
    首付已经付了，那您肯定办理了产权登记手续（办理产权证土地证），如果卖掉的话，您这边有房价5.6%的营业税和1%的个人所得税，过户费3元/平方，房价指您卖掉的成交价。但南京二手房一般都是房主报净得价，营业税个税过户费等相关费用全部有买方承担。退给开发商的话，这个具体就不是很清楚了！
    +1 2013-01-25 举报
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    石志超 经纪人
    卖划算，净得价什么都不要管，全部由买方承担
    +1 2013-01-25 举报
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    周鹏 经纪人
    房价正在上浮！可以先买下！过段时间卖掉！
    +1 2013-01-24 举报
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    钱圣华 经纪人
    现在房价有了一定幅度的上涨，卖房肯定比退房上算的。你拿到房后缴纳维修基金和契税，办出两证，再按二手房的手续卖给客户，你可以报净得价，税费由客户来承担。
    +1 2013-01-23 举报
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    黄立新 经纪人
    卖的划算 你只要缴维修基金和契税就可以了 卖 你净得价就可以了 不要缴纳任何费用
    +1 2013-01-22 举报
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