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  • 卖房后合同有效吗？求救！

    我与今天3月份花50万购置了一处门面房，3月份领到房产证，因门面房和前房东签了5年的合同，今年6月是第3年。我买房时，前房东没有与我签定和商议之前他所签的5年合同，也没有告之租赁户要卖房，导致租赁户将我买房后的房租给了前房东，前房东不愿将我购房后所租的房租给我，现在我想每月增加200元房租，周围房价都很贵，只有我这很便宜。请高手帮我回答，还有我要回我买房后的房租。请问可以吗？

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    提问者：我像费翔

    发布于2007-06-29

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共3个回答
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    不可以,买卖不破租赁,虽然房子的所有权是你的,但是明显现在使用权是租客的,而你吃亏在签合同时没有书面明确租约和租金归属问题.而租客也没签署放弃优先购买权的切结书.所以,现在唯一可以做的,就是等租约到期当然,若你很想要回房子的使用权,有一个极端的办法:找一个租客,重新签一份新的租赁合同,然后拿到交易中心去做租赁备案登记,则原租约无效(前提是原租约没有在交易中心备案登记过)
    +1 2007-06-29 举报
  • 淡淡de伤痕 丨Lv 3
    你有房产证，房子的相应权利应该属于你。请将一切明晰化。如遇问题，请联系相关管理部门维权。
    +1 2007-06-29 举报
  • 超级小兔儿 丨Lv 3
    可以
    +1 2007-06-29 举报
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