我（下家）刚交易过户，组合贷款方式，交易后中介说房产证由他们来拿，去办抵押，要40天左右，这样对吗？-买房

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我（下家）刚交易过户，组合贷款方式，交易后中介说房产证由他们来拿，去办抵押，要40天左右，这样对吗？

还有在交易的时候我看到了我贷款银行（建设银行）的贷款合同，我想问一下我什么时候能拿到这份合同，这应该我（下家）也有一份的吧？我现在手上没有任何相关贷款合同的文本。

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提问者：athrun_juwen
发布于2013-01-17

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共13个回答

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冯秀秀 置业顾问

靠近宝安大道,交通还是挺便利的。

+11 2014-12-16 举报
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李健超 经纪人

很简单的问题，你要拿到的贷款合同是你的产证下来后，同时会出来一张抵押证，专业点叫他项权利证，这个抵押到银行，抵押手续办好后，直接由银行快递到你手里。所以不用担心，包括一些贷款费用的收据发票，都会同时寄到你手里。

+11 2013-01-18 举报
置业顾问-袁涛丨Lv 2

对的，40天算快的，最快也要30天，有几步流程，包括审税，过户。

+11 2013-01-18 举报
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吴关峰 经纪人

贷款合同有些是交易中心过户当天给你，。有些是后面拿产证的时候一起给你的，产证因为要送到银行去放贷款了。然后给你

+11 2013-01-18 举报
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张真真 经纪人

还有一次,不过要与上次贷款记录隔开一段时间,

+1 2014-11-23 举报
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姜楠 置业顾问

昆山装修还是雅信装饰公司装修得比较到位。

+1 2014-10-29 举报
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姜慧明 置业顾问

那要看你之前是什么还款方式了，应该是提前还贷比较划算

+1 2014-07-16 举报
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徐凌霄 经纪人

很简单的问题，你要拿到的贷款合同是你的产证下来后，同时会出来一张抵押证，专业点叫他项权利证，这个抵押到银行，抵押手续办好后，直接由银行快递到你手里。所以不用担心，包括一些贷款费用的收据发票，都会同时寄到你手里。给我个最佳答案吧

+1 2013-01-18 举报
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许星星 经纪人

在进交易中心的同时就给你了

+1 2013-01-18 举报
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金日 经纪人

完成交易过户20天内（少则5天，含周六日不含国假日）等产证和抵押证出来后，产证归业主抵押证及他项权利证明去银行。银行收到二证后数日内以邮件方式邮寄给业主一份贷款合同。至于40天，暂未听说过。除非您只办理审房产税和限购，尚未办理过户。

+1 2013-01-18 举报