商住公寓。40年产权，新证。过户时需要缴纳什么税-买房

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商住公寓。40年产权，新证。过户时需要缴纳什么税

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提问者：dougie92
发布于2013-01-17

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公寓商住两用房房屋产权年限产权过户

共21个回答

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龚忠杰 经纪人

营业税：差额x5.6% 个人所得税：差额x20% 契税：全额x3% 土地增值税：差额x30% 印花税：全额x0.1%

+18 2013-01-18 举报
iori19841116 丨Lv 1

如果房屋设计用途属于商住，那么在再次上市交易的时候契税按成交价格的3%缴纳。产权证明满五年的溢价征收5.5%的营业税，不满5年的全额征收5.5的营业税。没有土地出让金........

+17 2013-01-17 举报
nn90420 丨Lv 5

最佳答案营业税：差额x5.6% 个人所得税：差额x20% 契税：全额x3% 土地增值税：差额x30% 印花税：全额x0.1%

+11 2014-10-20 举报
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潘先生 经纪人

商住公寓。40年产权，新证。过户时需要缴纳什么税

+11 2014-08-01 举报
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田超 经纪人

商住公寓的产权不属于限购范围，产权更名也没有新证老证之分。

+11 2013-01-22 举报
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温晓庆 经纪人

营业税，个税，契税。土地增值税。印花税

+11 2013-01-17 举报
shibo007 丨Lv 0

北京商业用房交易需缴纳的税费有： 1.营业税。营业税（城八区）=(过户价-上手买入价）*5.6% ；营业税（远郊区县）=(过户价-上手买入价）*5.5% 2.个税。个税=(过户价-上手买入价）*20% 3.印花税。印花税=过户价*0.1% 4.契税。契税=过户价*3% PS.商业用房交易税费征收方式不考虑房本是否满五年的因素。

+11 2013-01-17 举报
xiaobaibai123 丨Lv 1

按商业用房过户

+11 2013-01-17 举报
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李荣杰 置业顾问

最佳答案营业税：差额x5.6% 个人所得税：差额x20% 契税：全额x3% 土地增值税：差额x30% 印花税：全额x0.1%

+10 2014-10-19 举报
jerry881116 丨Lv 5

营业税：差额x5.6% 个人所得税：差额x20% 契税：全额x3% 土地增值税：差额x30% 印花税：全额x0.1%

+10 2014-08-28 举报