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  • 购房后小区面积减小后开发商是否该赔偿业主

    本人于2009年初在广东省梅州市华景豪庭买了一套房，据了解，该小区开盘后很快就卖完了，目前大部分已经入住，可是今年6月份，小区被附近村民围住，说小区从入口到出口的哪条路约1000平米的路属于他们的，当时开发商还提供了证明说明那条路他们已经通过合法途径购得，属于小区的土地，但后来小区公告上说，政府考虑到“民生”问题，让开发商把这条路让出来，目前小区已经讲进口和入口做了调整，这条路划到了小区外。 我要问的是既然开发商已经购买了这块地，那么我们购房时是否已经公摊了这部分，而现在开发商又把他划出去，是否该减少我们的公摊面积，将原来多收我们的钱退回给我们呢（一共才200来户，户均公摊仅6平米）

    购房 房产纠纷 业主 开发商 举报

    提问者：zyh7601369

    发布于2010-08-20

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共1个回答
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    根据分摊面积计算方法，道路是不计入分摊的。但是，从物业的定义上来看，“已建成并投入使用的建筑物及附属设备设施场地等”，您购买房屋是并不是只购买了房屋的建筑面积。也就是说您买的是一个整体的产品，包括了小区的绿化、道路等等，这些在规划里是有规定的，您是因为有了这些配套，才会用这样的价格去购买房屋这个产品，那么现在一条道路没了，也就是您的权益受到了损害，可以找开发商商议赔偿。当然，这只是从道理上将，我不是搞法律的，是否需要赔偿、如何赔偿，楼主还要和专业的律师谈一下，我只是给您提供一个思路。
    +1 2010-08-20 举报
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