卖方已收首付，而后无钱解押，买方该怎么办？-买房

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卖方已收首付，而后无钱解押，买方该怎么办？

两年前签订预售合同付了150万入住，尾款50万使用贷款，12年房产证下来后，卖方以无钱解押(50万)为由，不能办理网签和过户。如果起诉卖方会胜诉吗？会不会因无产权证交易而判合同无效？

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提问者：jingtao_yang
发布于2013-01-17

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共17个回答

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皮雅莉 经纪人

更好风光好方法规划法规和教育辅导员

+11 2014-12-02 举报
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张智豪 经纪人

跑过一次你就明白为什么这么多人选择中介了

+11 2014-09-11 举报
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李玉兰 经纪人

肯定是不能了应该是要协商看双方意愿协商不了就考法律手段解决

+11 2014-08-27 举报
路劲世界城2014 丨Lv 4

能,只要您信贷没问题。

+11 2014-07-21 举报
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崔国伟 置业顾问

在网上搜索一下

+11 2014-05-15 举报
zpcongjunqi 丨Lv 1

在他违约的情况下你可以协商，也可以起诉，都会得到你相应效果

+11 2013-01-27 举报
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郝强 经纪人

您看买卖合同上有否注明首付款的用途、在本人成交的案例中首付基本都被卖方用来还贷了尾款是过户当天给的如您提出的这种情况只能在合同上按字抠了

+11 2013-01-22 举报
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杨章宇 经纪人

他已经违约了在规定期限内不能网签起诉可以赔偿您所有费用

+11 2013-01-21 举报
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王龙启 经纪人

所以建议在购房合同签署当时，就应签署一份资金托管协议（目前的经纪公司中，只有链家地产有资金托管的项目），由银行掌管这笔钱（用来解押），所以保证了这笔钱的正当使用。对买卖双方都有利。您可以根据前述的合同期限，要求卖方去银行解押，如果超出合同上的约定期限，您可以对其进行民事诉讼。

+11 2013-01-20 举报
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陈琨 置业顾问

我当时去的就是工作室拍的婚照挺不错的呢

+10 2014-11-14 举报