外地有房有贷款，离异后北京买房算二套吗？-买房

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外地有房有贷款，离异后北京买房算二套吗？

和前夫在外地共同拥有一套房，公积金以他名义贷，商贷我是共同贷款人，贷款尚未还清。现在我在北京工作，有户口，想买房，算首套吗？公积金贷款和商贷都是首套吗，商贷的话以前的贷款信息会不会有影响？

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提问者：wcmzsp
发布于2013-01-16

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共19个回答

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赵云青 经纪人

只要你名下在北京直辖市内没有房子，可以算首套，公积金贷款没有影响，但是由于你有商贷记录，在商贷上算第二套，只能贷款四成。

+11 2013-01-25 举报
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吴钧城 经纪人

是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。

+1 2014-05-31 举报
lj13716559311 丨Lv 1

有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。如果当时借款人不是您的话就没有关系了，如果您是借款人那就算二套

+1 2013-01-25 举报
10255726 丨Lv 3

是有影响的，如果用公积金贷款的话是人房不认贷的，算是首套，如果用商贷的话是人房又认贷的，算是二套

+1 2013-01-25 举报
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周慧能 经纪人

是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。

+1 2013-01-24 举报
lihy1583 丨Lv 1

只要还完了，在北京没有房子，通过公积金贷款买房就不算二套，如果通过商贷就算二套，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷

+1 2013-01-21 举报
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彭畦祯 经纪人

是有影响的，也算二套；但是，如果有离婚协议，明示外地的房子跟您没有关系了，也是可以单议的。

+1 2013-01-18 举报
xiaobaibai123 丨Lv 1

公积金是首套购房，商贷不是，公积金认房不认贷，商贷是认房又认贷

+1 2013-01-17 举报
kangbo123 丨Lv 1

有贷款算二套，没有贷款就不算

+1 2013-01-16 举报
泊瑜丨Lv 1

你好商业贷款算二套，公积金算首套。如果未还清，商业贷款虚开的收入证明覆盖之前的月供和现在的月供的二倍。

+1 2013-01-16 举报