我想买一套71平方，37万，未满五年，本人不是首套，一次性付款，怎样计费用？-买房

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我想买一套71平方，37万，未满五年，本人不是首套，一次性付款，怎样计费用？

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提问者：丶小葱拌豆腐趙
发布于2013-01-15

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满五年全款

共19个回答

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吴佳豪 经纪人

二套，看什么性质的房子，商品房、公房，回迁房还是央产房，按最近小区的过户指导价或者评估值计算税费，一般评估值为成交价的75~85%，不满五年有评估值的营业税5.6%，业主非唯一住房有个税1%。二套契税3%,还有评估费，印花税等小费额税种。还有地产公司服务费!

+10 2013-01-15 举报
lj18810853529 丨Lv 1

税费：370000*(3%+1%+5.5%)=35520元；共：405520，手续费：700+85=785。共计：406405元

+19 2013-01-15 举报
wuyongqiang1234 丨Lv 1

5.6%的营业税3%的契税1%的个税买房子做税是按地区指导价，不是按照购房价

+11 2013-01-15 举报
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魏朋朋 经纪人

营业税：5.5%；契税：1%；个税：1%。公房有个土地出壤金

+11 2013-01-15 举报
hxuele 丨Lv 1

二手房？营业税5.5% 个税1% 契税1%

+11 2013-01-15 举报
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崔国伟 置业顾问

在网上搜索一下

+10 2014-05-15 举报
wwp25257758521 丨Lv 3

住宅营业税：全额的5.6% 契税 3% 个税1%

+1 2014-05-14 举报
杨依1 丨Lv 4

业主有贷款的房子有两种解决办法:1,业主自己有偿还能力,就可以先交个定金等过户的时候在一次性打款。2,业主自己没有偿还能力,可以按照业主的贷款额度分两次打款。程序上都没有问题的,只要写好收款证明就可以。业主有贷款的房子有两种解决办法:1,业主自己有偿还能力,就可以先交个定金等过户的时候在一次性打款。2,业主自己没有偿还能力,可以按照业主的贷款额度分两次打款。程序上都没有问题的,只要写好收款证明就可以。业主有贷款的房子有两种解决办法:1,业主自己有偿还能力,就可以先交个定金等过户的时候在一次性打款。2,业主自己没有偿还能力,可以按照业主的贷款额度分两次打款。程序上都没有问题的,只要写好收款证明就可以。

+10 2013-12-30 举报
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李名悉 经纪人

普通住宅二手房未满五年营业税纳税 5.5% 个税1% 契税1%

+1 2013-01-24 举报
yysls2012 丨Lv 1

申报价*面积*（1%+5.6%+3%）交税是按申报价算的，不是成交价！1%是个税，5.6%是营业税（未满5年），3%是契税（二套）！如果通过中介的话，还会有他们的居间服务费（中介费）！其他都是小钱！

+10 2013-01-23 举报