在人行征信系统中有过贷款记录，都算“第二套”。这是全国的标准。

有贷款买房记录了，在北京再买就算是第二套了

早在9月27日，央行、中国银监会就共同发布通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。但是，关于“第二套房”究竟如何界定，却争论不断。 在争论逾半月之久后，10月15日，银行业监管部门及相关银行的知情人士证实，确认“以户为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为第二套房”。但外地一些银行则是以家庭为单位界定第二套房。 这一认定标准随即引起各方争议，许多市场分析人士认为，夫妻的房贷在各自名下，极有可能为炒房者提供操作空间，进而影响了新政效果。 由于各家银行在此问题上标准不一，10月12日央行、银监会召集五大国有商业银行信贷部门负责人，就第二套房问题召开联席会议，定下“三点基调”：公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。

算,国有银行都已经联网到全国

有过贷款购房记录的，再购房贷款的按第二套房算。