准备将有贷款的房子卖掉，买家也要贷款，可直接将贷款转给买家吗？还是要提前还掉余款才能交易？有风险吗？-买房

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准备将有贷款的房子卖掉，买家也要贷款，可直接将贷款转给买家吗？还是要提前还掉余款才能交易？有风险吗？

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提问者：xxdd924
发布于2013-01-14

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共33个回答

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陈涛 经纪人

贷款要找专业人士，你说的这情况叫转按揭，肯定可以操作的，时间相对会长点，大概3个月的样子，如果还掉你的贷款，再交易估计最多2个月，风险嘛，只要按正规的渠道去办都不会有风险的。如果办贷款可以联系咨询我

+11 2013-01-15 举报
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冯宁宁 经纪人

不可以的。要拿买家的首付来还你的贷款

+11 2013-01-14 举报
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刘少杰 经纪人

你们这种情况是转按揭~ 很少有人选择这种方法，费用高~麻烦~ 但也有好处，就是当初上家所享受的贷款折扣可以转给下家继续享受对房东是没有什么好处的，所以除非客户特别要求，一般不会这样操作

+11 2013-01-14 举报
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董训 经纪人

贷款要找专业人士，你说的这情况叫转按揭，肯定可以操作的，时间相对会长点，大概3个月的样子，如果还掉你的贷款，再交易估计最多2个月，风险嘛，只要按正规的渠道去办都不会有风险的。如果办贷款可以联系咨询我，

+11 2013-01-14 举报
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王雨 经纪人

要先让下家把首付打给你，你把贷款还掉，去交易中心注销贷款，然后才能操作，只是时间问题

+11 2013-01-14 举报
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储国旺 经纪人

不可以的，基本上是买家的首付你去还贷款。是要还掉贷款才可以交易，没有什么风险

+11 2013-01-14 举报
shenhuxi4153 丨Lv 4

崩盘呢是不会发生的，调控呢当然会继续，总之呢会乱的

+10 2014-09-24 举报
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吴钧城 经纪人

贷款要找专业人士，你说的这情况叫转按揭，肯定可以操作的，时间相对会长点，大概3个月的样子，如果还掉你的贷款，再交易估计最多2个月，风险嘛，只要按正规的渠道去办都不会有风险的。如果办贷款可以联系咨询我，

+1 2014-07-06 举报
xfb_15063967787 丨Lv 2

没办法呀。社会很现实

+1 2014-06-24 举报
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周永海 经纪人

先还掉才能交易

+10 2013-01-19 举报