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共32个回答
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周永海 经纪人
是否满五年 肯定发不是唯一 要缴个税 -
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孟小孩 经纪人
普通住宅满5年就是只要交个税1%，不满5年交个税1%，营业税5.65%，非普通就是个税2%，满5年就是差额营业税。不满5年就是全额 -
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邱志文 经纪人
外环：营业税 5.35（普通住宅 满5年 免征） 非普通住宅 卖出价 减去 当初购房发票 在乘 5.35 内环：营业税 5.65（普通住宅 满5年 免征）非普通住宅 卖出价 减去 当初购房发票 在乘 5.65 个人所得税：（满五年 上海唯一一套住宅 免征）不满5年 1% 非普通住宅 2% -
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郑琦 经纪人
若房子是普通住宅满五年且唯一，产证上有您的名字，您另外还有一套房，那就是二分之一不唯一，就只要交1%个人所得税的二分之一就行了！但如果您的房子是不满五年的话，就没有唯一不唯一的说法了！ -
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王永涛 经纪人
满五年普通住宅免交营业税、满五年非普通住宅交差额营业税5.65%、不满五年房子出售全额营业税、售后公房免交营业税，个人所得税普通住宅1%、非普通住宅2%。 -
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钱志平 经纪人
应该要交个税1%。 -
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胡树建 经纪人
这个问题有点复杂 因为您没说清楚你母亲的房子的房产证有没有没有父亲的名字，然后您又没说您父亲的情况，还有就是您和您母亲的房子是否满五年，还有就是您和您母亲的房子在内环、还是在内外环之间、还是在外环这都没说清楚不同环都有不同条件的！比如内环的是住宅面积超过140平（含140平）总价超过330万（含330万）算非普通住宅，非普通住宅的税 满五年的税是交差额营业税（就是你现在卖掉的价以合同为准减你以前买进价乘以5.65% 加 个人所得税全额的2%或是差额的20%还有就是去你的名字）要是您不满五年那您就是交全额营业税（就是你卖出的价以合同价为准乘以5.65% 加 个人所得税2%或差额的20%）要是普通就是不满五交全额的营业税（合同价乘以5.65%）+个人所得税1% 总之要根据实际情况的！ -
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朱名磊 经纪人
首先要确定，你们现在是一个还是两个家庭，一个家庭算二套。两个家庭你母亲算首套，，首套：1%-1.5%，二套3%，你如果和你母亲的共有的房子是成套住房你算二套，不是成套算首套 -
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陈涛 经纪人
听起来你母亲两套房都有名字，所以只能算二套了，看房子满五吗；1、不满五 全额×5.65%+个税 全额2% 2、满五 营业税 （合同价啊-买入价）×5.65%+个税 全额2% 以上为非普通住宅。 -
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刘田英 经纪人
首先看您这房子满五年没有，不满五年普通住宅，营业税外环5.65%，中环内5.55%，个税1%，满五年营业税免征，个税1%，非普通住宅不满五年，营业税5.65%，个税2%，满五年差额5.65%，个税2% -
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