上海交社保，外地已经贷过款，上海买房的话公积金可以怎么贷？属于首套房吗？-买房

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上海交社保，外地已经贷过款，上海买房的话公积金可以怎么贷？属于首套房吗？

我们在无锡地区有一套房产了（组合贷款）现在老公在上海工作，社保、公积金什么的也都交在上海了，想问在上海买房的话公积金贷款属于第二次使用吗？最多可以贷多少？

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提问者：momo_ko
发布于2013-01-08

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共31个回答

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关祥 经纪人

公积金首套！商贷二套！在上海是可以买房子的！公积金余额达到7500以上可以贷30万！不足7500的可贷余额的40倍！（公积金没有补充上限是30万！有补充的可以贷40万）商贷可贷总房价的40%

+12 2013-01-08 举报
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潘克锋 经纪人

如果你老公在外地的房子是主贷人，在上海在用他的名字肯定要算二套了。

+11 2013-01-08 举报
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王学洋 经纪人

算二套，首付在六成，注：公积金需改善型住房可贷二次，而且人均33平。

+1 2013-01-13 举报
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耿绍奇 经纪人

海限购令只限于上海，外地你有多少房产不相干，在上海买房既认房又认贷（以家庭为单位），您在外地公积金贷款，你的公积金不是上海的话不能在上海公积金贷款。你外地房子没有商业贷款过，在上海买房商贷，也是算首套。

+1 2013-01-13 举报
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石川 经纪人

交易中心算首套银行算二套首付必须6成买房最好买地铁边学区房房龄新点的这样的话出租回报率高以后抛售也好抛的

+1 2013-01-12 举报
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吴生缘 经纪人

上海限购令只限于上海，外地你有多少房产不相干，在上海买房既认房又认贷（以家庭为单位），您在外地公积金贷款，你的公积金不是上海的话不能在上海公积金贷款。你外地房子没有商业贷款过，在上海买房商贷，也是算首套。如有其它疑问可咨询我，我会帮您解答。如果你采纳了我的意见，请给与我好评

+1 2013-01-11 举报
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李建 经纪人

在上海交的公积金，在外地人只要满足购房条件，算首套！！！！

+1 2013-01-10 举报
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孙成贵 经纪人

买房算首套,贷款算二套

+1 2013-01-10 举报
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王少龙 经纪人

税费的话是首套。但是贷款的话只能是二套。

+1 2013-01-09 举报
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徐小丽 经纪人

算，因为贷款是全国性的，只要伱之前有过贷款记录都算二次贷款。公积金的贷款额度是你公积金账户余额的40倍

+1 2013-01-09 举报