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共31个回答
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朱明志 经纪人
这属于正常交易中最为常见的事情，只要提前做好工作，这中类型基本没有风险，但是有几种条件要满足： 1.做低房价买家要有足够的首付，能够一次性承担实际成交价与做低价后的价差。 2.要提前去交易中心查看本小区在交易中心可以通过的最低价格（最终做低的合同价不能低于此价格），且交易买卖合同会另外约定，做低价格与实际成交的价格的差价由装修补偿款约定。 3.要看你最终是要带多少款（如果贷款的情况下），如果要贷款多的做低房价要细算一下做低到太低，可能贷不到您预期的贷款额度！ 4.满足以上3种条件，保证万无一失，不存在风险问题，出现风险只是说之前的工作没有做全面，这些问题房产公司的经纪人会详细解答并按步骤去做！ -
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张昌 经纪人
没有风险的 大家都懂的 交钱办事的 上下都没风险 -
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黄少海 经纪人
没有风险的，在那个区都会有这类似的情况发生的， -
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王显锋 经纪人
我是做商业地产的，好多想你这样的业主。你知道商业地产的税吗？可以告诉你商业地产的税是最高，但是业主卖写字楼和商铺他们大多数都是主动要求合同价做低。要是有风险他们也不会这样做，这样做只是把你你要交的税，降到最低。对自身利益影响不是没有，而是几乎没有什么影响。 -
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李勤杰 经纪人
这叫合理的避税，合理的避税国家是允许的！ -
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韦继胜 经纪人
在做低房价之前先到交易中心评估一下，看你房子最低能多少钱交易，只要不要做低于评估价交易中心都是能过的，然后做低那部分签一个做低房价合同，那部分钱是不参与在买卖合同里的，做低的话只是影象下家贷款额度，对上家几乎是没有什么风险的！ -
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李建 经纪人
合同上面写些清楚，该承担的风险均由下家承担。比如如果做低价格交易中心过不了，税费什么的由下家承担，你确保你的到手价。而且如果因此万一不行，你要坚持下家的违约金 -
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伍健 经纪人
合同上面写些清楚，该承担的风险均由下家承担。比如如果做低价格交易中心过不了，税费什么的由下家承担，你确保你的到手价。而且如果因此万一不行，你要坚持下家的违约金 -
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胡小四 经纪人
合同上面写些清楚，该承担的风险均由下家承担。比如如果做低价格交易中心过不了，税费什么的由下家承担，你确保你的到手价。而且如果因此万一不行，你要坚持下家的违约金 -
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马继红 经纪人
风险是有的，但是你们在合同上体现在附件，在签合同的时候拿到做低的房款，就没有风险了 -
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