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  • 关于参贷人动用过公积金再买房 算不算首套?

    情况是这个样子,本人、父亲、母亲一家共三口人,现住浦东三林地区,面积73平(价值150w)父亲57岁,公积金月缴交额374元,本人 25岁 公积金月缴交额2000元,都是上海本地户口。在12年初的时候父亲用工龄把以前拆迁的房子的使用权转为了产权,产证上有我们一家三口人都在。 现在问题是:我打算买一套43平的房子,由于产证上有本人名字,现准备去除名字。(费用是否为1500000/3*1%=5000元)? 产证上把我除名以后,以我为主贷人,父亲为参贷人,去纯公积金贷款,算不算首套? 上海公积金网站对首套房的定义是:您及配偶从未使用过住房公积金贷款购房,且名下无成套住房登记的,按照政策需提供经房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记的相应证明材料。) 关键就是这句话:您及配偶从未使用过住房公积金贷款购房。 像我父亲已经在现有住房上用工龄把使用权转产权了。这样是不是就算使用过住房公积金贷款购房了呢?

    购房 首套房 户口 贷款 举报

    提问者:晴天小猫

    发布于2013-01-04

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共15个回答
  • 梁鹏鹏 经纪人
    产证去名字,相当于重新交易一次,费用和你写的差不多的。如果你公积金贷款,肯定是二套的。如果想再买房子的话,就只有纯商贷才能算是首套的。 虽然你当时是使用权的房子,但是当时用了公积金了,银行是认这个事情的。所以不行!
    +1 2013-01-09 举报
  • 刘田英 经纪人
    产证去名字,相当于重新交易一次,费用和你写的差不多的。如果你公积金贷款,肯定是二套的。如果想再买房子的话,就只有纯商贷才能算是首套的。 虽然你当时是使用权的房子,但是当时用了公积金了,银行是认这个事情的。所以不行!
    +1 2013-01-07 举报
  • 马继红 经纪人
    是首套的,只要产证上没有名字就是首套的2013年1月6日18:39:08
    +1 2013-01-06 举报
  • 施文华 经纪人
    产证去名字,相当于重新交易一次,费用和你写的差不多的。如果你公积金贷款,肯定是二套的。如果想再买房子的话,就只有纯商贷才能算是首套的。 虽然你当时是使用权的房子,但是当时用了公积金了,银行是认这个事情的。所以不行!
    +1 2013-01-06 举报
  • 潘克锋 经纪人
    你买的房子总价多少啊,你和你爱人是不是都有补充的,有补充你们最高可以贷到80万,为什么还让父母掺和到里面,你是给我们出考试题呢
    +1 2013-01-05 举报
  • 卞修柱 经纪人
    算是首套,现在公积金都可以提现了,你做主贷人,你父母参贷,没有问题
    +1 2013-01-05 举报
  • 章巧珍 经纪人
    是首套的,你父亲是参贷款不受影响的,主要是主贷人是不是首套。
    +1 2013-01-05 举报
  • 苗超 经纪人
    产证去名字,相当于重新交易一次,费用和你写的差不多的。如果你公积金贷款,肯定是二套的。如果想再买房子的话,就只有纯商贷才能算是首套的。 虽然你当时是使用权的房子,但是当时用了公积金了,银行是认这个事情的。所以不行!
    +1 2013-01-05 举报
  • 陈林 经纪人
    你自己买的话算首套
    +10 2013-01-05 举报
  • 黄德康 经纪人
    1.去名字费用差不多。 2。你自己上产证,只能用自己的公积金,肯定算首套,父亲不能参贷。 3。你父亲的公积金退休可以取出来用。
    +10 2013-01-05 举报
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