二手房过户费的问题求解！！-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

二手房过户费的问题求解！！

我2012年买了一套房准备婚用，但是现在分手了，本人又不在当地，房子只能卖了，我想问下：房子首付已经付了，房子2012年12月份交钥匙，因本人在外地，至今没领钥匙和办理后续的手续，现在想把房子卖掉，请问需要交纳过户费吗？还有如果需要交过户费我把房子直接退给开发商和卖房子哪个合适？这样的二手房过户费怎么算才好？知道的告诉下谢谢！！！

更多

二手房开发商房子首付举报

提问者：无聊顶
发布于2013-01-04

分享

相关搜索推荐

二手房开发商房子首付过户

共19个回答

打电话

高文杰 置业顾问

不管在哪里买房，房子本身永远是你的，但是土地是有使用年限的！

+1 2014-06-01 举报
落_随心丨Lv 1

这个你卖房的话中介会算给你看的，未满5年费用会很高

+1 2013-01-11 举报
在线问打电话

王小博 经纪人

过户的话价格不会很高主要涉及税费如果房子在90平以下房价的5.6%+1%+1%这么多

+1 2013-01-08 举报
在线问打电话

唐进超 经纪人

你这个问题比较复杂不过还是买下来比较划算比较房价在涨嘛

+1 2013-01-08 举报
在线问打电话

杨正定 经纪人

这种情况：1.你与开发商的购房协议已经构成，你想退回开发商的想法基本不现实！ 2.作为二手房出售的话，首先你要先把该房屋的产权证办下来，缴纳契税和维修基金1.2元/平米！ 3.办好证以后才能正常走二手房交易，因为你未满5年，所以存在一个营业税和个税！总价的6.6%！ 4.因为你在外地，可以考虑交给我们全权代理！到时候通知您过来签合同就可以了！！！

+1 2013-01-07 举报
在线问打电话

安利朋 经纪人

满五年与不满五年

+1 2013-01-07 举报
在线问打电话

张雷雷 经纪人

1.你与开发商的购房协议已经构成，你想退回，开发商是不回退的 2.作为二手房出售的话，首先你要先把该房屋的产权证办下来，缴纳契税和维修基金1.2元/平米！ 3.办好证以后才能正常走二手房交易，因为你未满5年，所以存在一个营业税和个税！总价的6.6%！ 4.因为你在外地，可以考虑交给我们全权代理！到时候通知您过来签合同就可以了！！！ 5.就当投资，就是房子把产权证什么都办好，现在不卖，等待满五年在卖也可以，一个省了税，二个房价还会涨，总比你把钱存银行好

+1 2013-01-07 举报
在线问打电话

陈振藏 经纪人

办好证以后才能正常走二手房交易，因为你未满5年，所以存在一个营业税和个税！总价的6.6%！

+1 2013-01-06 举报
在线问打电话

黄立新 经纪人

可以在等等卖聚划算

+1 2013-01-06 举报
在线问打电话

祁玉川 经纪人

2012年底交付的房子，开发商肯定不会再要的。如果确实不需要的话，只有卖掉。首先先把1手房的相关税费给交掉，然后拿到2证后，在进行2手房的交易。

+1 2013-01-06 举报