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关于过五年的之类问题我什么都不懂啊！
提问者：lin1486250338
发布于2013-01-02
共16个回答
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廖安琼 经纪人
住宅类型：五年的鉴定是看房产的出证时候或者是契税完税证的是否过五年。144平方以下的非豪宅未过五年则需要交成交价的5.6%的营业税，如果过五年则不用交营业税。如果是过五年144平方以下的住宅未过五年交成交价5.6%的营业税，已过五年则交差额的5.6%的营业税。 -
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黄华娣 经纪人
住宅类型：五年的鉴定是看房产的出证时候或者是契税完税证的是否过五年。144平方以下的非豪宅未过五年则需要交成交价的5.6%的营业税，如果过五年则不用交营业税。如果是过五年144平方以下的住宅未过五年交成交价5.6%的营业税，已过五年则交差额的5.6%的营业税。 -
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xy10820 丨Lv 1
住宅类型：五年的鉴定是看房产的出证时候或者是契税完税证的是否过五年。144平方以下的非豪宅未过五年则需要交成交价的5.6%的营业税，如果过五年则不用交营业税。如果是过五年144平方以下的住宅未过五年交成交价5.6%的营业税，已过五年则交差额的5.6%的营业税。 -
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华明赛 置业顾问
住宅类型：五年的鉴定是看房产的出证时候或者是契税完税证的是否过五年。144平方以下的非豪宅未过五年则需要交成交价的5.6%的营业税，如果过五年则不用交营业税。如果是过五年144平方以下的住宅未过五年交成交价5.6%的营业税，已过五年则交差额的5.6%的营业税。 -
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陈毓渊 经纪人
房产证过五年 就是免掉5.6的营业税 -
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邱帅朋 置业顾问
1、证够5年的物业可以免掉5.6%的营业税，比如一套房子100万，如果证未够5年，那么就需要交56000元的营业税费。 2、如果一套物业证够5年了 ，而且是业主的唯一物业，也就是在该业主名下只有这一套物业，那么您还可以省1%的个人所得税。也就是说一百万的房子您除了省下5.6万的营业税，还可以省下1万。 这个就是证够5年跟没够的区别（税费过户房管局收） -
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候楼 经纪人
过五年，是指商品房的房产证上的登记时间是否满五年，房产证上的登记时间满五年则你不需要缴纳营业税，若房产证上的登记时间不够五年，则你卖房需要缴纳营业税。营业税为成交价的百分之五点六。 房改房不同，房改房是按所属单位开出的公有住房缴费明细表上的时间来记是否满五年，房改房若没满五年是不能上市交易的。 -
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施伟宾 经纪人
就是房产证的日期，过了五年的，再交易可免营业税，交给国家，防止炒楼 -
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王冬寒 经纪人
过五年第一可以少交5.6的营业费.一个点的个人所得费.可以少交这些费用.也为自己节省了一笔钱 -
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罗家强 经纪人
住宅类型：五年的鉴定是看房产的出证时候或者是契税完税证的是否过五年。144平方以下的非豪宅未过五年则需要交成交价的5.6%的营业税，如果过五年则不用交营业税。如果是过五年144平方以下的住宅未过五年交成交价5.6%的营业税，已过五年则交差额的5.6%的营业税。 -
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