房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 我这种情况在上海是否属于首套房?

    我这种情况在上海是否算首套房？ 夫妻双方都是上海人，老婆婚前有一套住房，目前动迁又分了2套住房，目前签定了预售合同在办理产证（均只有老婆的名字），本人09年在昆山贷款买了一套1房，目前仍在正常还贷（只有商业贷款），现打算在上海买套房子，被开发商告知就算本人和老婆离婚，因为在昆山有贷款买过房，现在在上海买房也算二套，哪怕把贷款还清也不行，请各位大哥大姐看下是否属实，还有什么办法没有，是否只能首付6成，贷款利率1.1倍，公积金还能贷足吗？ 北京市

    购房 房屋预售 还款 首套房 举报

    提问者：lingxiaolan

    发布于2012-12-31 北京市

相关搜索推荐

购房 房屋预售 还款 首套房 贷款 动迁 开发商 房子 商业贷款 公积金

房产证 首付

共18个回答
  • 在线问 打电话
    高迅挺 经纪人
    这个问题说起来有点长了： 1.首先，你要确定你老婆动迁的两套住房在交易中心还没有交易记录，这样你在上海买房才能算首套，首付3成。 2.因为你在银行有过贷款记录，所以商业贷款只能算为二套了，公积金贷款是可以按首套来算的，如果你没有补充公积金的话最高只能贷30万。 有回答不周的地方可以来电咨询：13681755155 谢谢
    +12 2013-01-01 举报
  • 在线问 打电话
    姜洪梅 经纪人
    你要确定你老婆动迁的两套住房在交易中心还没有交易记录，这样你在上海买房才能算首套，首付3成。.因为你在银行有过贷款记录，所以商业贷款只能算为二套了哦~公积金贷款是可以按首套来算的哦，如果你没有补充公积金的话最高只能贷30万哦~！~ 有回答不周的地方可以来电咨询：15214326247谢谢
    +11 2013-01-01 举报
  • 在线问 打电话
    汪增庭 经纪人
    你目前正规流程是不能买房子,限购了,离婚你可以买房子,有贷款记录,贷款是二套
    +1 2013-01-05 举报
  • 在线问 打电话
    李铭海 经纪人
    是的，房贷记录是全国通现的，
    +1 2013-01-04 举报
  • 在线问 打电话
    阮丹丹 经纪人
    1.你是上海本地人，不需要结婚证也可以算首套的。只是你已经结婚了，可以做个假离婚或者花点钱做成首套都不是问题，至于开发商说的和昆山房子的关系纯粹是瞎扯的。 2。贷款的话 商业贷款已经有过记录了，所以贷款必须算二套，首付六成，贷款四成，利率上浮1.1%。 3。公积金贷款没有用过的话是还可以正常用的，可贷30万，有补充公积金的话，可贷40万。如果是第二次用的话，还要看公积金余额是否满6500元，这样才能贷到20万。还得最少是五年以上间隔用过的记录已经查不到才行。
    +1 2013-01-03 举报
  • 在线问 打电话
    刘庆军 经纪人
    是的 仍算2套 公积金也不能贷足
    +1 2013-01-03 举报
  • 在线问 打电话
    李浩 经纪人
    ，不知道是谁告诉您昆山和上海买房有什么关系的，昆山属于江苏省的，另外，如果结婚后是属于夫妻共同购房，按照户来算，不按个人算的，不过如果您有需要或者购房的可以给我来电话问清楚 太平洋房屋 137-6411-5201 王冰峰
    +10 2013-01-03 举报
  • 在线问 打电话
    陈林 经纪人
    你这情况在买算第2套房子了
    +1 2013-01-03 举报
  • 在线问 打电话
    梁鹏鹏 经纪人
    是首套房，
    +1 2013-01-02 举报
  • sym33544076 丨Lv 1
    您现在的情况是购房都是算二套的，但如果离婚，您购房算首套购房，但贷款算二套贷款，您的公积金如果以前没用过，那是可以贷足的。当然有些东西是可以包装的，这个您懂得！！
    +1 2013-01-02 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。