非普二手房的税费问题-买房

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冰山上的肉球丨Lv 3

因为是非普通住房，你自己的契税是3％，印花税万分之五，交易手续费2.5每平方，其他杂费最多不超过300元，具体看你是否贷款当然如果是通过中介的话还需缴纳中介费但是出售方的税就多了，了解清楚是否买的一手房，如果是，看房屋交接书的日期到现在是否满五年了。如果不满交易的话，需要缴纳以出售价格计算的全额营业税；如果满五年，则需缴纳出售价格减去买人价格，减去贷款利息及装修，减掉买进税费等后的净得征收差额营业税除此以外，如房子没满五年，需要缴纳个人所得税，具体征收规定看当地了；满五年且只有一套房子就可以免了最后是征收土地增值税，按千分之五征收，满五年就没有了，满三年减半，最后是和买房一样的印花税和交易手续费

+1 2007-06-29 举报