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  • 我想问下房产过户费？

    我家有一套房子想转给我名下，属于80年代的房子，70多平米，想问问过户费要多少钱呀？谢谢

    房子 过户

    提问者：北京vista

    发布于2007-06-29

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房子 过户

共1个回答
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    契税: 普通住宅成交价或评估价的1.5% 非普通住宅成交价或评估价的3% 土地收益金: 已购公房上市交易时交纳成交价的1% 营业税: 5.5% 个人所得税: 房款总价的2% 交易手续费: 每平米3-5元 登记费: 80元 此外还有房产评估费和手续费等小额费用。如果过给家人：有两种办理方式。 第一种是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2％。 印花税：总售价的0．05％。 房屋转让手续费：500元。 卖方主要交：印花税：总售价的0．05％。 房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5．5％，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 第二种方法是以赠与的方式办理过户。 先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4％的税费。 以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。备注：税费应按照国家税费有关规定收取。
    +10 2007-06-29 北京市
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