本人现购一楼房,卖主是分期付款买房,付房贷已一年,我购买需要走哪些流程,请高人指点一下,非常感谢,着急-买房

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本人现购一楼房,卖主是分期付款买房,付房贷已一年,我购买需要走哪些流程,请高人指点一下,非常感谢,着急

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提问者：whanwff1
发布于2013-08-16 北京市

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楼房购房贷款过户

共5个回答

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陈冬梅 经纪人

第一：你和他签订房屋买卖合同，第二：签完合同你要付一个定金给他（一般是一到两万）第三：在他所做按揭的银行去还款（卖方去）然后时间预约好了就存钱在他按揭的银行卡上（最好卖方自己的钱存进去）就等着银行扣款后银行回通知卖方拿证，证拿到以后要到这套房子的房屋所在地的房交所去注销抵押登记，然后证房交所要收，几个工作日内房交所会通知卖方去区已经注销的房产证，取出以后你们就可以进行买卖过户了（也就是把他的房产证变更成你的名字）过户以后要到税务去交你应该交的税费，过户的时候房交所会叫你们留一个取证的电话号码（最好留你的）过户几个工作日房交所会通知领取房产证。

+1 2013-08-17 举报
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彭建军 经纪人

首先，您要拿钱把业主的房产证取出来，然后去房交所去做注销抵押登记，如果您是全款购买的话就可以直接去过户了，如果您也是按揭的话，那您还得跟业主去银行面签，然后照评估照，再然后才能过户，等银行的尾款房給业主了就可以交房給您了！

+1 2013-08-16 举报
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吴建华 经纪人

你好！是万仓房产小吴，很高兴为您服务。你需走的流程：1.首先要卖主把银行分期部分还完，把房产证取出后，买卖双方在去银行申请按揭贷款，银行审批后就去交易所过户。跟详细请来电咨询：13350381033

+1 2013-08-16 举报
搜房网友丨Lv 2

老师信息给的不全，详情还是电话联系或是问附近中介。

+1 2013-08-16 举报
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董春柱 经纪人

是哪里的房子电话：18723415670 来咨询也可以我全程帮你

+1 2013-08-16 举报