如果是购房的话，那么我给你一个农业银行方面的答案(其它银行基本相同)： 首先、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 其次、借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的３０％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首期付款；(本人认为现在有的地方的首付款比例已调整，有40%，也有50%的) 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。

信用好，有能力还就行了

1、具有本市城镇常住户口或者其他有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有符合法律规定的购、建、修房合同或协议及相关资料； 4、具有一定比例的自筹资金； 5、同意用市住房公积金管理中心

申请个人住房贷款，必须同时具备以下条件：⑴具有合法的购、建、修自有住房或置换公有住房的合同、协议。 A、购买商品房、经济适用房（安居房）的，须提供市工商行政管理局和房地产管理局统一监制的《天津市商品房买卖合同》； B、购买合作建房的，须有天津市合作建房管理办公室统一印制的《天津市合作建房集资合同书》； C、购买公有住房的，须有与售房单位签定的《公有住房买卖协议书》； D、购买危改还迁住房的，须有符合法律规定的合同或协议，合同或协议应具备买卖双方、所购房屋具体地址、房号、房屋价格、购买产权等内容，并能够办理房产抵押手续； E、置换公有住房的，须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》和《天津市公产（单位自管产）住房置换单（调入）》。同时购买公有住房产权的，须有与产权单位签订《公有住房买卖协议书》； F、自建住房的，须有区县级以上规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有区县级以上房管、规划管理部门批准的文件； G、购买私产房的须有买卖双方签定的《买卖房产合同》。⑵有一定规模自筹资金。 职工申请个人住房公积金贷款时，购买商品房、经济适用房、合作建房、或自建住房的，须有房价30%以上的自筹资金；购买私产住房的，须有房屋交易价格或评估价格30%以上的自筹资金；购买公有住房、危改还迁房或大修自住房的，须有房价或大修费用50%以上的自筹资金；置换公有住房的，须有置换补偿费50%以上的自筹资金，同时购买产权的，须有置换补偿费和公房出售价格总额50%以上的自筹资金。自筹资金可以存入贷款银行，贷款后一并划入售房单位帐户，也可以交付售房单位（售房人或置换企业）作为首付款。⑶提供担保。 借款人同意以所购房产作为贷款抵押，或同意用自有、共有、第三方自然人的房产做抵押，也可以用贷款银行认可的有价证券质押。⑷同意办理保险。 以房产作为贷款抵押的，须同意办理房屋保险。根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第七章第二十五条、第二十六条规定，个人住房贷款以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理保险或委托贷款人代办有关保险手续，抵押期内，保险单由贷款人保管；抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。