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婚前 男方买了一套房 贷款没有还清 婚后 女方还能贷款再买房吗？
本人现在有一套73㎡的住房的唯一住房 （5年以上） 产权上有我 和 父母 三个人。现在准备购置一套40㎡的房子 总价大概在80万 。 公积金月交1000，算上单位给我加的。一个月总共2000。 请问： 问题① ：我要买这套房子的话 首付 是付20%还是30%？ 然后我公积金贷款40万以后商业还能贷款多少？ 问题② ：过两年准备结婚，打算把73㎡（140万）的房子卖掉，抽40万用作结婚的费用，女方那边公积金贷款40万（女方和我一样 公积金每个月2000），请问我之前的贷款没有还清这样的情况 女方能不能再贷款？提问者：晴天小猫
发布于2012-12-26
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共29个回答
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刘田英 经纪人
在上海首付统一30%，现在没有20%的首付这种说法的，根据你现在的情况，肯定是二套的，应为你的名下已经有房子的了且也有贷款记录的。想再贷款的话，就必须把之前的贷款还清。 你73平米以上的房产上有你的名字，再买，肯定是二套，想做首套，把自己的名字去掉再买或者以你老婆的名义去买（女朋友必须是上海人）可以算首套的！ 还有你的问题中有些是不清楚的，之前你的房子上贷款是你父母的还是你自己的公积金，有没有掺杂商贷？婚前是你成年之前还是成年之后的？详细情况还是电话联系！ 估计你同事买的是经济适用房，你问问，是不是这种情况？ -
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徐峰 经纪人
你的房子是在上海的吗 -
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王章明 经纪人
是上海的房子吗 -
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钱志平 经纪人
原则上不可以，要包装的。 -
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方凯 经纪人
在上海首付统一30%，现在没有20%的首付这种说法的，根据你现在的情况，肯定是二套的，应为你的名下已经有房子的了且也有贷款记录的。想再贷款的话，就必须把之前的贷款还清。 你73平米以上的房产上有你的名字，再买，肯定是二套，想做首套，把自己的名字去掉再买或者以你老婆的名义去买（女朋友必须是上海人）可以算首套的！ 还有你的问题中有些是不清楚的，之前你的房子上贷款是你父母的还是你自己的公积金，有没有掺杂商贷？婚前是你成年之前还是成年之后的？详细情况还是电话联系！ 估计你同事买的是经济适用房，你问问，是不是这种情况？ -
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杨启鹏 经纪人
产证名字去掉就可以买，算首套，或者把这套卖掉买一套在大一点的，是上海的住房吗？ -
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苗超 经纪人
在上海首付统一30%，现在没有20%的首付这种说法的，根据你现在的情况，肯定是二套的，应为你的名下已经有房子的了且也有贷款记录的。想再贷款的话，就必须把之前的贷款还清。 你73平米以上的房产上有你的名字，再买，肯定是二套，想做首套，把自己的名字去掉再买或者以你老婆的名义去买（女朋友必须是上海人）可以算首套的！ 把你和你父母共有的产证上你的名字去掉 你再买算首套 首付30% 你老婆能贷 -
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卞修柱 经纪人
1，你因为已经有一套房子有名字了，所以你是二套房，除非你去掉名字算首套， 2，在你之前的贷款没有还掉之前是不能再贷款的 -
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王强 经纪人
产证名字去掉就可以买，算首套，或者把这套卖掉买一套在大一点的，是上海的住房吗？ -
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程相俊 经纪人
在上海首付统一30%，现在没有20%的首付这种说法的，根据你现在的情况，肯定是二套的，应为你的名下已经有房子的了且也有贷款记录的。想再贷款的话，就必须把之前的贷款还清。 你73平米以上的房产上有你的名字，再买，肯定是二套，想做首套，把自己的名字去掉再买或者以你老婆的名义去买（女朋友必须是上海人）可以算首套的！ 还有你的问题中有些是不清楚的，之前你的房子上贷款是你父母的还是你自己的公积金，有没有掺杂商贷？婚前是你成年之前还是成年之后的？详细情况还是电话联系！ -
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