上海市个人房贷政策关于首套房的界定-买房

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上海市个人房贷政策关于首套房的界定

本人与妻子婚前各贷款购房一套，婚后妻子房子卖掉，住在本人婚前所购房（纯公积金贷款，房产证上有本人与父母姓名）先欲置换一套房，不知是否适用家庭首套房政策？北京市

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提问者：团购小叮当
发布于2012-12-24 北京市

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共15个回答

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谭佳 经纪人

现在上海的政策是只要有过贷款记录，再次购房就算二套，如果在上海名下无房契税算首套，在上海还有其他的产权契税算二套。

+169 2019-02-15 举报
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潘克锋 经纪人

目前上海贷款的政策是认房又认贷的，你有贷款记录，而且名下还有房产。肯定贷款要算二套了。

+1 2012-12-29 举报
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杨启鹏 经纪人

算二套纯商业贷款可做首套,利率下浮10%公积金贷款算二套,利率上浮

+1 2012-12-29 举报
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吴皎妮 经纪人

你要把这套房子卖掉的话，算首套的房的

+1 2012-12-28 举报
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方凯 经纪人

若与父母共有的房产属于婚前并在2011新政之前的现在持有结婚证购房就可以购房是不是首套，还是要看你爱人之前的房子是否有做贷款或者是否已消除贷款记录

+1 2012-12-28 举报
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程相俊 经纪人

若与父母共有的房产属于婚前并在2011新政之前的现在持有结婚证购房就可以购房是不是首套，还是要看你爱人之前的房子是否有做贷款或者是否已消除贷款记录

+1 2012-12-27 举报
poker2022 丨Lv 1

算二套纯商业贷款可做首套,利率下浮10% 公积金贷款算二套,利率上浮

+1 2012-12-27 举报
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闫余 经纪人

算第二套，必须的

+1 2012-12-27 举报
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钱志平 经纪人

算2套，除非是你未成年前买的房子。要美就去名字。

+1 2012-12-26 举报
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黄奎 经纪人

看一下你买房子的时间，如果是2011年以前是首套房，但是要交3%的契税

+1 2012-12-25 举报