女方名下有一套婚前房子商贷，未还清状态下结婚，男方无贷款记录。男方公积金贷款买房，算二套吗？-买房

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女方名下有一套婚前房子商贷，未还清状态下结婚，男方无贷款记录。男方公积金贷款买房，算二套吗？

问题二：听说公积金有个人均28.81的政策，这个政策的28.81是使用面积还是建筑面积？问题三：人均使用面积算刚出生的宝宝，家庭人均面积是除以3吗？

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提问者：lanjianjj
发布于2012-12-23

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共12个回答

cdljdc0065 丨Lv 1

问题一：不管你婚前怎样，国家认房又认贷，现在的购房政策是以家庭为单位的，所以你们算二套。公积金贷款的政策是认房不认贷，只要您夫妻名下有一套住宅，再次购买就是二套。问题二：人均28.81的政策，指的是建筑面积，就是产权证上的房屋建筑面积。问题三：你这个应该是是户口的问题，未成年也算，有出生证，就相当于我们的身份证，所以除以三

+11 2013-01-17 举报
zyd6502 丨Lv 5

手续挺复杂的，最好去当地的国土部门去问一下

+10 2014-08-09 举报
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黄华娣 经纪人

公积金贷款是以家庭为单位

+10 2014-05-13 举报
xfb_15938762624 丨Lv 3

公积金有个人的，有家庭的，额度不一要样，另外还要你那个批多少？

+1 2013-12-03 举报
董小丽2013 丨Lv 2

公积金贷款是以家庭为单位..

+1 2013-12-03 举报
未央国际李欣丨Lv 1

公积金得附合他们的要求才能贷的。

+10 2013-08-23 举报
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刘志娟 经纪人

贷款是以家庭为单位，公积金买房没用过算首套，贷款要看你公积金交的基数，面积小于90平，总价低于100万，基数够高可以贷房款的80%，面积大于90平，基数够高可以带50万。

+10 2012-12-28 举报
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陈子强 经纪人

现在国家计算单位，是以家庭为单位的，，用公积金只能是算2套，现在深圳公积金暂时没有什么人均28.81的说法。别的地方暂时不详。。不好意思

+10 2012-12-26 举报
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肖静 经纪人

算是二套，现在的购房政策是以家庭为单位的。公积金贷款的政策是认房不认贷，只要您夫妻名下有一套住宅，再次购买就是二套。

+10 2012-12-26 举报
缺钱就找中亿行丨Lv 3

公积金得附合他们的要求才能贷的。

+11 2012-12-24 举报