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  • 关于二手房交易税费的提问

    打算入手一套二手房，目前原房主把首付和前期的手续费什么都交了，就差贷款没办下来，而且还差2万块钱领钥匙，这种情况我如果接手的话，只需要去房地产和物业部门改个名字就可以了，以后房本下来名字就是我的，我想知道交易过程中都需要什么手续费或者税费呢？谢谢了，在线等 北京市

    地产 手续费 物业 交易税 举报

    提问者：gjh628

    发布于2013-08-17 北京市

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交易 首付

共1个回答
  • xineryue 丨Lv 3
    你好,你这种情况好像有点不可能的。不知道你是哪个城市或者偏远地方。因为现在售楼买房人只要交了定金,与开发签定了买卖合同,基本上就会到房产局去备案,只要备案后,那名字是不可能更改的。如果如你所说的这个情况,你要注意了,你必须到开发商那查询下,这套房子是否真是卖给对方的。还有,你在交易的时候,必须交钱的同时到开发商那改名字(你可以带上现金交易,比较保险),这些手续当着开发商人的面完成。如果以上程序完成了,你按一手房交税。首套房90平米以下%1,90平米到143平米是%1.5,其它的是%3.维修基金多层是按每平米75元,电梯房也就是小高层按每平米120元。各地方会有点出入,但是不会多大。
    +1 2013-08-17 举报
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