1:物业公司做的不好的地方你可以去物业公司咨询与建议先看看物业公司与你签署的 【物业管理服务协议】及【业主规约】【住户手册】等资料 物业公司如果有什么地方没 有尽到职责 你也可以去当地的房地产管理局物业管理处进行投诉 并要求其对物业公司的 行为进行指导与纠正(去之前 看看具体哪里物业公司没有做到位 整理成文字资料去 别空 口白牙的说 ) 2:业委会是在小区进入入住后才成了的 据我所知 全国很多地方都没有成了业委会 那么不代表没有 成立业委会就是拒绝缴纳物业费的理由 3:物业公司是个服务行业 多数情况下的工作也是业主平时不注意或没有注意到的 你没看到 不代表物业公司没有做工作 4:你说的封闭式小区的问题 也是物业公司无法解决的开发商遗留问题 ----------------------------------------------------------------------------------------------- 另外 建议你可以看下【物权法】【物业管理条例】多看看没坏处