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  • 我想咨询下关于房屋转让的一些问题,请各位帮助

    事情是这样的，我2000年买了镇上的一个房屋，这个房屋是94年一个老板抵押给镇上基金会贷款用的，当时抵押的时候是没拿房产证和土地证，但是后经法院，是判给了基金会，99年基金会清盘出售这个房，我就买了，写了协议我也给了钱，但当时没拿到房产证和土地证，协议上注明了镇上要帮我办理，但后来因为原因，一直拖到现在都还没拿到，现在我要卖房，该怎么办呢？请各位帮帮我 北京市

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    提问者：astron10

    发布于2012-12-20 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    宗雨 经纪人
    我不是那个项目的。不好意思.....
    +1 2014-07-20 举报
  • liluo891027 丨Lv 3
    赠予费用、过户费用！
    +1 2014-06-23 举报
  • 龙再飞 丨Lv 4
    既然法院判给了基金会,那么基金会就拥有了合法的产权,因此,你与基金会之间的买卖是有效的。当初,基金会凭法院的判决书可以申请执行要求办理过户手续,但基金会未依法办理产权证,致使你至今无证。这是基金会(或镇政府)的违约行为,你可以继续要求其承担违约责任。当然,因你没有产权证件,如果你的买家坚持要的话,你暂时是无能为力的。所以建议你尽量说服买家,并要求你的上家尽快办理产权证(当然我想,这是相当困难的)。
    +1 2012-12-20 举报
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