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  • 我是个体户，想以公司名义买房，但没有税单，能买吗？需要那些东西？

    购房

    提问者：zhoudh0625

    发布于2012-12-19

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购房

共11个回答
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    高迎雪 经纪人
    公司买房子不需要税单什么的，只需要营业执照、法人身份证、委托书、受托人就可以了，你买好后财务做进公司固定资产。但是公司买房子，如果是自己持有用，要交原值*0.8*1.2的物业税，如果出租要交12%的税，这个东西等你房子卖掉的时候是有用的。另外最重要的一点，公司买住宅的房子，视同买商业用房，等你卖掉的时候税的交法和普通的房子是不一样的
    +13 2012-12-23
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    汪亚斌 经纪人
    税单和公积金二选一就可以贷款，跟买房不搭嘎，只与贷款有关，希望对你有帮助
    +12 2012-12-21
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    喻传霞 经纪人
    公司买房子不需要税单什么的，只需要营业执照、法人身份证、委托书、受托人就可以了，你买好后财务做进公司固定资产。但是公司买房子，另外最重要的一点，公司买住宅的房子，视同买商业用房，等你卖掉的时候税的交法和普通的房子是不一样的。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
    +11 2012-12-20
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    李赛飞 经纪人
    如果你考虑用公司名义买,买也不是麻烦,只是卖掉的时候税很多的(要交总房价的土地增值税20%到60%)看时间的长短
    +11 2012-12-20
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    王强 经纪人
    个体户是不可以购房的，税务登记，要么公司购买，要么个人购买
    +10 2012-12-22
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    程赣平 经纪人
    需要营业执照、法人身份证、委托书、受托人就可以了，你买好后财务做进公司固定资产
    +10 2012-12-20
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    王成功 经纪人
    个体户不是公司。个体户相当于个人，没有税单，不能买。如果您有公司，以公司名义买房的话，不用要税单就可以买，公司买房不参与限购。
    +10 2012-12-20
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    李建 经纪人
    公司买房子不需要税单什么的，只需要营业执照、法人身份证、委托书、受托人就可以了，你买好后财务做进公司固定资产。但是公司买房子，如果是自己持有用，要交原值*0.8*1.2的物业税，如果出租要交12%的税，这个东西等你房子卖掉的时候是有用的。另外最重要的一点，公司买住宅的房子，视同买商业用房，等你卖掉的时候税的交法和普通的房子是不一样的
    +10 2012-12-20
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    荣小磊 经纪人
    个体户是不可以购房的，税务登记，要么公司购买，要么个人购买。
    +10 2012-12-20
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    董凤银 经纪人
    你好：首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
    +10 2012-12-20
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