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  • 非上海户籍的单身男士购房

    我是非上海户籍的单身男士，已经缴纳社保多年，想在上海购婚房。未婚妻是上海户籍，但是她名下已有两套房，其中一套在贷款中。请问我要怎样购房才比较合算，少缴税，需要缴纳哪些税？先拿结婚证还是先购房？

    购房 婚房 户口 贷款 举报

    提问者：lydia0223

    发布于2012-12-19

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购房 婚房 户口 贷款 结婚证

共43个回答
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    刘凡 经纪人
    您好，你已经不能再次购房了，外地单身户口是不能买房的，限购了。如果你结婚了，但是你老婆名下已有两套房也限购了。除非你老婆在其中一个房产证是去掉名字，你们就可以再次购房，不过契税是3%，最好的解决办法是：把你老婆的名字再两个房产证上去掉就可以了，契税就只有1%。或者你老婆的名字在房产证上不去名，你弄一个假结婚找一个上海女人（那个女人必须名下无房）结婚买房，契税只有1%的。
    +111 2012-12-19 举报
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    汪亚斌 经纪人
    如果两套房子上都只有你女朋友一个人的名字，那么你们是不能再买了，政策上是以家庭（夫妻双方加未成年子女）为单位的，上海户籍只能买两套房子，也就是说你们家庭已有两套住房，已经饱和了
    +12 2012-12-21 举报
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    董凤银 经纪人
    先生你好：你女朋友是上海人，目前有2套房子，如果2套房子是和父母在一起的，你们还可以再购买一套住房。 前提是先领结婚证，算2套住房，契税3%。虽然你女朋友名下有2套房，但是那是婚前而不是婚后。
    +12 2012-12-19 举报
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    彭洁伦 经纪人
    最好是先结婚的，但是这个也是有办法的
    +11 2014-01-06 举报
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    周建胜 经纪人
    你是肯定不能买的，结婚了买也肯定算二套的！
    +11 2013-08-08 举报
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    张炼 经纪人
    外地的单身被限了
    +11 2012-12-24 举报
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    刘田英 经纪人
    先生你好：你女朋友是上海人，目前有2套房子，如果2套房子是和父母在一起的，你们还可以再购买一套住房。 前提是先领结婚证，算2套住房，契税3%。虽然你女朋友名下有2套房，但是那是婚前而不是婚后。
    +11 2012-12-24 举报
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    高迎雪 经纪人
    外地人在沪买房的前提是结婚，交满13个月社保。但是您女朋友名下已经有两套房了，就算你们结婚了那不能买房了。【他是以家庭为单位的喔】。如果很想买不动产的话，可以考虑买酒店式公寓或者商铺这种不限购的，
    +11 2012-12-23 举报
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    张文英 经纪人
    目前上海队外地单身限购。只有你们结婚了，有结婚证就可以买房子了。但是你这种情况是买不了了。
    +11 2012-12-23 举报
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    苏玲玲 经纪人
    您是什么单位？上海居住证是什么开头？如果您是人才引进，就可以非沪籍单身购房了。
    +11 2012-12-20 举报
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