我卖房公积金贷款14万元，10年，用等额本金还贷，利率涨了，我应该怎么操作？提前还贷有好处吗？-买房

共3个回答

小木勺丨Lv 3

有现钱就还吧以后的房价会涨的

+10 2007-06-28 举报
小称心丨Lv 3

有能力提前还款当然要提前还拉。贷款的利率远远高于存款的利率，所以在有能力的条件下，应该尽可能多的多还款，早还款。至于具体的操作，各个银行的做法是不完全一样的，你可以直接到经办银行去咨询。另外，你要仔细看看贷款合同，看看上面对提前还款有什么具体的规定？

+10 2007-06-28 举报
sunny4moon 丨Lv 3

目前我市多家银行都实施了按揭贷款等额本金还款，“等额本金还款法”在本金保持不变、利息逐步递减的前提下，提前还贷，不仅归还的本金多，利息也少。而“等额本息还款法”每月偿还金额相等，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加。因而同样贷了一段时间的款后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，所以，这样就相对多支付了原本不应该支付的利息。

+10 2007-06-28 举报