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共7个回答
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贾静晓 经纪人
正常交易好 -
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陈占飞 经纪人
如果后期不打算出售的话那就用赠与、如果后期还打算出售、那就二手房过户 -
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张瑞 经纪人
看你将来准备卖不了，要是不打算卖了就赠与，要是将来可能会卖的话就正常交易吧！ -
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王文勋 经纪人
建议还是做交易吧 因为赠与的话 ，后来在交易的话那就要有20%的税啊 -
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李泽森 经纪人
先了解一下房管局费用吧，房管局费用： 1、营业税5.6%：契证右下角时间满五年，同时房本面积小于144平，则免税； 满五年，但面积大于等于144平，则交全额的5.6%；契证不满五年，也交全额5.6% 2、契 税：首套：0㎡-90㎡，交房管局指导价的1%；90㎡-144㎡交“房管局指导价×2%”； 144㎡交“房管局指导价×4%”（房管局指导价要比实际成交价低） 二套房：不论大小，一律为房管局指导价的4% 3、个税：交房管局指导价的1% 4、交易服务费：6元×房本面积 5、配图登记费：80元 -
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魏迎春 经纪人
正常流程好1 流程：买卖双方签订购房合同---去银行签借款协议---去房管局进行资金监管---银行放款后过户---物业交割。（资料有：买卖双方身份证、户口本、婚姻证明。另外客户还要准备无房证明、纳税或社保、银行流水、收入证明等） 2正常过户比较好，时间也很快。如果办赠与，需要缴纳20%的个人所得税，不划算 -
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李金锋 经纪人
程：买卖双方签订购房合同---去银行签借款协议---去房管局进行资金监管---银行放款后过户---物业交割。（资料有：买卖双方身份证、户口本、婚姻证明。另外客户还要准备无房证明、纳税或社保、银行流水、收入证明等） 我建议你还是正常过户比较好，时间也很快。你要是赠与的话，到时候再交易的话费用比较高。 -
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