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共22个回答
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niuleilei503 丨Lv 1
房产证的话普通住宅的成本是85元，商住两用的房本550元。 那么多人给你讲计算税费，我给你一个全面的： 1、房子如果是普通住宅，满五年了不用缴纳营业税；其他还有两种税——契税、个税。其中，契税是看您是否是首套，首套的话有1%（90平以下）、1.5%（90—140平）、3%（140平以上）三种，二套都是3%；个税根据房东的情况，如果卖房的房东名下唯一住宅，就不用缴纳个税，否则缴纳1%。 说明：计算税费是按照地区指导价来算的。 2、房子如果是商住两用的，有土地增值税、营业税、个人所得税、契税、印花税等要缴纳。其中土地增值税、个人所得税、营业税的计数基础是（申报价-原值）。土地增值税税率有30%、40%、50%、60%四档，看房子现在出售的增值情况来定；个人所得税税率为20%，营业税税率为5.6%。契税、印花税的计数基础是申报价，税率分别是3%、0.1%。 -
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姚健 经纪人
是商住两用的还是一般70年产权的民宅，是首套还是二套？有区别 商住两用的不管满不满五年都有差额的，营业税个税契税 普通70年产权的满五年就免交纳5.6%营业税只缴纳 首套个税 1%【二套全部3%】 首套契税1%（90平米以下）1.5%（90-140平米）140平米以上3% 【二套全部都是3%】 -
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周敏 经纪人
按平方。。。 -
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dwf8686 丨Lv 1
建委领证费80元，五年以上：80平以下且卖方为唯一住宅1%契税、不是唯一2%，90-139平且卖方为唯一住宅1.5%契税、不是唯一2.5%，,140平以上且卖方为唯一住宅8.6%全额全税或差额可查百度、不是唯一9.6%全额全税或差额可查百度。 -
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李秀萍 经纪人
70年产权的80元的工本费；商业用房550 -
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潘先生 经纪人
提问者：2013年的美美| 浏览次数：1657次 |问题来自：北京|举报 -
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何俊斌 经纪人
是商住两用的还是一般70年产权的民宅，是首套还是二套？有区别 商住两用的不管满不满五年都有差额的，营业税个税契税 普通70年产权的满五年就免交纳5.6%营业税只缴纳 首套个税 1%【二套全部3%】 首套契税1%（90平米以下）1.5%（90-140平米）140平米以上3% 【二套全部都是3%】 -
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胡照礼 经纪人
是商住两用的还是一般70年产权的民宅，是首套还是二套？有区别 商住两用的不管满不满五年都有差额的，营业税个税契税 普通70年产权的满五年就免交纳5.6%营业税只缴纳 首套个税 1%【二套全部3%】 首套契税1%（90平米以下）1.5%（90-140平米）140平米以上3% 【二套全部都是3%】 -
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杨勇 经纪人
这个问题您本身就没说明白，面太宽了，要是全部解答出来估计五千字都解答不完。我个人估计您是说买七十年产权的商品房？面积也应该小于90平米？也是首次置业？那就简单了，1%契税，如果原业主以家庭为单名下就一套房子的话那就没有个税，反之则会有1%个人所得税。我说的这两项费用均是按网签价计税，不按面积。 -
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huangr89 丨Lv 1
如果是商住两用的不管满不满五年都是有差额的，个税，营业税，契税。 普通住宅70年产权的满五年免交纳5.6%的营业税，只要交纳首套1%的个税（二套3%）和首套契税1%（90平以下的）1.5%（90-140平米）140平以上的3%（二套全部是3%） -
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