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购房 房屋备案 违约金 首付 退房

共6个回答
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    退房就是违约,要交违约金,理由如下:首付款本身具有"定金"的性质,等于你在房子没有交割之前,已经交了定金.合同备件不影响你们"口头合同"的成立,同样具有法律效力.
    +11 2007-06-28 举报
  • 一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
    不能退,而且如果一定要退,必需承担违约金.
    +10 2007-06-28 举报
  • 冰山上的肉球 丨Lv 3
    按照<合同法>,是可以的
    +10 2007-06-28 举报
  • 下一站维多利亚 丨Lv 3
    可以，合同备案还未下来不要交违约金
    +10 2007-06-28 举报
  • 长春国贸 丨Lv 3
    如果还没有签合同就不必交违约金了但是如果已经签字，只是备案还没到的话，也还是违约吧。。。BLESSS
    +10 2007-06-28 举报
  • daitu 丨Lv 3
    商品房买卖合同一旦签订,买卖行为即告成立,合同开始履行,购房人想随意退房自然是不允许的,因为无故退房就是一种违约行为,应该承担较重的违约责任,与合同是否备案无关. 根据“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，约定开发商在合同签订之日起30日之内，将合同送到国土房管局登记备案。 由于购房人先交首付款，然后再将合同备案，所以购房人必须承担的风险就在这30天里。当合同备案了，法律上也就承认了购房人拥有房产的合法性。 提醒:买房是一个系统工程,它包括选址、选型、谈判、签约、验收、装修等一系列过程,普通百姓不具备这个能力,签后即后悔的大有人在,因此,购房最好有专门的购房顾问帮忙!
    +10 2007-06-28 举报
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