使用面积与原户型图不符要怎样做？-买房

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使用面积与原户型图不符要怎样做？

在买房时开发商所出示的户型面积图为建筑面积83平米，使用面积63平米，但到房子交付使用时建筑面积涨了1.5平米(即为84.5平米)使用面积缩水了5平米(变成了58平米)，这就造成了要补房款价差还少享受了平米数。有没有什么方法可以解决？

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提问者：史弩比
发布于2007-06-28

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共3个回答

天使不爱美丽丨Lv 4

这种情况是应由开发商承担责任，唯有退房是最应优先考虑的，要不然以后的几十年中还要无止境地多掏物管费，还享受不到。因此在今后的购房合同中最好是增加一条，注明清楚误差的责任。

+10 2007-06-28 举报
年方四十丨Lv 3

如上所述，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。建议你提起诉讼。通过法律解决

+10 2007-06-28 举报
就是爱上猪999 丨Lv 4

商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，买房人怎么办？商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。现在的产权登记面积是使用建筑面积和套内面积同时登记的, 所以你这种情况无法不补差价, 唯有跟发展商协调或选择退房, 如果不成可上诉法院, 因为使用面积差7.93%(5平米/63平米), 你是稳赢不输

+1 2007-06-28 举报