新买的期房，2年后交房，现在还在还房贷，想卖掉，需要走什么手续-买房

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新买的期房，2年后交房，现在还在还房贷，想卖掉，需要走什么手续

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提问者：意外得知_qq
发布于2012-12-15

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期房交房

共17个回答

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杨洋 经纪人

首先,五年内交易的房子,不管是不是贷款的,都必须要交一个交易税.然后,再看您的房子是不是有房产证了,若是没有房产证,则需要改购房合同,这个也是需要一笔费用的.还有,您的房子处于一种还贷的过程,这种过程的话您交易房子的时候不能让您的客户进行贷款,这个是贷不下来的.所以还需要一个定额首付的过程,当然,这个过程是需要一个协商的.大体上就是这些内容,如果您还有什么不明白的或者说想了解的更详细一些,可以来询问我18654306621

+14 2012-12-16 举报
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焦正涛 经纪人

可以找开发商商议，收回房屋，你把银行利息结清，还有就是找买家，让开发商帮该合同，终止贷款，放在买家身上，不过这几种都有难度，如果想省事，告诉我楼盘位置，帮你想办法13153007235

+11 2012-12-16 举报
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韩超 经纪人

韩国哭过快回复可见房价咖啡

+10 2014-08-02 举报
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徐永锋 经纪人

先付款解压在改合同

+1 2012-12-19 举报
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刘昊 经纪人

让开发商帮忙改合同，然后买家付定额首付

+10 2012-12-19 举报
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于政 经纪人

还清贷款，疏通关系，找开发商改合同，根据楼盘情况、建委和房管局备案情况，有些楼盘可以改合同，有些是不能改的，

+1 2012-12-18 举报
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李鹏 经纪人

改合同或者下证以后过户都可以

+1 2012-12-17 举报
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孙婷 经纪人

先解压，再改合同

+1 2012-12-17 举报
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王保强 经纪人

可以找开发商商议，收回房屋，你把银行利息结清，还有就是找买家，让开发商帮该合同，终止贷款，放在买家身上，不过这几种都有难度

+1 2012-12-17 举报
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季淑亮 经纪人

想卖的话先跟开发商确认一下能不能改合同，可以的话找一次性付款的客户，找到客户以后预约银行提前还款，一次性把贷款还清就行了，这样操作省事。

+1 2012-12-17 举报