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  • 国家是否规定有业主办产权的期限

    开发商开始给我们办理房产证了，请问办房产是否有最晚期限，业主预期办理是否需要交纳什么罚款？以后办得到哪里去办理，还需要向办理单位缴纳别的手续费吗？

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    提问者：东关一霸

    发布于2007-06-28

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共1个回答
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    开发商逾期交房是违约行为、逾期办产权证是侵权行为开发商逾期交房，消费者可以主张违约金或损失，损失可以按同类地段房屋租金计算，也可以已付购房价款为基数按照同期银行贷款逾期日息按日计算；逾期办理产权证，不是违约行为，而是开发商对消费者侵权行为。根据法律规定，我国房屋产权实行登记主义，未能按约定期限办理产权证，实际上开发商侵害了消费者的财产权，侵害了消费者持有房产证后对房产的处分、收益权。所以，逾期办理产权证，开发商应承担的不是违约责任，而是侵权责任。开发商应对侵权行为造成的损失承担赔偿责任。消费者可以就造成的损失主张权利，损失难以确定的，可以已付购房价款为基数按照同期银行贷款逾期日息按日计算。
    +10 2007-06-28 举报
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