非普通住宅个税请问满5年唯一房的非普通住宅收不收个税(个人所得税)? 北京的-买房

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提问者：MwddLJXURRppbFlIy
发布于2012-12-12 北京市

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个人所得税普通住宅住宅

共19个回答

najiusuanl77 丨Lv 1

满五年非普通住宅唯一住房是不收个税的，只要契税和差额营业税。

+12 2013-03-19 举报
l093905 丨Lv 1

只要是满五年，业主在京唯一住房就不收取个人所得税

+12 2012-12-17 举报
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徐建康 经纪人

满五年的非普通住宅需要缴纳3%的契税，（现购价-原购价）*5.6%的营业税，如果业主是唯一住宅那么不存在个人所得税，如果是非唯一住宅，那么需要缴纳1%的个人所得税！

+12 2012-12-13 举报
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李秀萍 经纪人

对，个人所得税是不满五年或不是业主唯一住房的情况才会交

+11 2012-12-13 举报
wawjmd17z 丨Lv 2

二手房个税与是否满五年没关系,过户都要缴纳的。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

+11 2012-12-12 举报
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夏金淼 经纪人

这要看房主是唯一住房还是二套如果二套就要交百1的个税如果唯一住房就不用交营业税是满五年的话交差额的百5.5，不满五年就是全额的5.5 契税都是百3

+11 2012-12-12 举报
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李家虎 经纪人

非普通住宅，满五年唯一没有个税，满五年不唯一有三个点的个税

+10 2014-10-12 举报
zhengbogs 丨Lv 1

不收，只交契税，3%契税让买房子的人来交

+10 2012-12-27 举报
l993881008 丨Lv 1

个人产权的不用交个人所得税，公司产权交，写字楼交，商铺也得交，只有住宅，并且个人产权，并且买的人也是以个人的名义买，才不交

+10 2012-12-13 举报
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任艳文 经纪人

这要看房主是唯一住房还是二套如果二套就要交百1的个税如果唯一住房就不用交营业税是满五年的话交差额的百5.5，不满五年就是全额的5.5 契税都是百3

+10 2012-12-13 举报