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  • 麻烦各位精英了：70年住宅小区一直都没有规划也没人开发到期了怎么办，是把土地收回吗

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    提问者：exporer

    发布于2012-12-11

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共8个回答
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    廖猛 经纪人
    补偿的话看政府的吧，一般是1：1.2吧！！！
    +1 2012-12-12 举报
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    刘斌 经纪人
    这是首先需要明确的一个概念。我们通常说的“70年”指的是房屋所在地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。而老百姓所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房屋的所有权.
    +1 2012-12-12 举报
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    刘宁大 经纪人
    房子还在 不是说收回就收回的，到期没有规划肯定缴纳土地使用费用的。现在还没有没到70年就还在的房子
    +1 2012-12-12 举报
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    王向上 经纪人
    这个 还没有 确定的规定呢
    +1 2012-12-12 举报
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    陈国民 经纪人
    现在还没有正式规定，需缴纳土地出让金。
    +1 2012-12-11 举报
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    刘旭徽 经纪人
    相对部门得相对政策还没有出来呢
    +1 2012-12-11 举报
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    杨菊芳 经纪人
    还现行的法规是，到期后自动续约，或者交纳一定的土地出让金，如果政府有统一规划，就按规划走；到目前为止还没有那个小区是到期后再拆的，所以没有详细的实施细则！
    +1 2012-12-11 举报
  • zhough02 丨Lv 1
    这是首先需要明确的一个概念。我们通常说的“70年”指的是房屋所在地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。而老百姓所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房屋的所有权.
    +1 2012-12-13 举报
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