购房时在签正式《武汉市商品房买卖合同》前,是否要先签《武汉市商品房买卖(样本)合同》。-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

购房时在签正式《武汉市商品房买卖合同》前,是否要先签《武汉市商品房买卖(样本)合同》。

急！在武汉盘龙城购买一套商品房，交首付时售楼员要求先签《武汉市商品房买卖(样本)合同》一式两份，说是去备案和办理按揭用的。待贷款下来后再签正式合同，这样的要求合理吗？有没有风险？是否违规？若违规应该怎样处理？现状况是首付已交，样本合同已签。急！急！急！北京市

更多

按揭贷款购房房屋备案商品房举报

提问者：烟雨迷雾
发布于2012-12-10 北京市

分享

相关搜索推荐

按揭贷款购房房屋备案商品房贷款购房合同首付

共8个回答

在线问打电话

黄红山 经纪人

现在的开发商一般都是这样的先签样本因为贷款需要很长时间才能下来，开发商等资金回笼

+1 2012-12-11 举报
打电话

宗邵华 置业顾问

去海边吹吹风吧，哈哈，立马就知道想做什么了

+11 2015-01-11 举报
顾问张欣丨Lv 1

您好，样本合同时无任何法律效应的，正常流程为先办理按揭，在贷款资质无问题后，银行出具确认单后，方签购房合同，样本合同应在签正式购房合同签供您参考用的。如有疑问来电咨询电话：15387051862

+11 2012-12-12 举报
在线问打电话

罗闯 经纪人

样本合同只需要了解不用签字

+10 2013-02-06 举报
打电话

李红艳 置业顾问

是的，要先交首付签样本合同，等贷款初步审批通过了，再报房查通过了才能签正式购房合同

+1 2012-12-16 举报
zhengdao13 丨Lv 1

开发商和售楼部都有各种各样的套路，总体来说是不会有什么风险的；需要业主认真阅读合同和样本合同；没什么风险，即便是有风险，那这类风险群体也是本楼盘所有的业主，大家可以联合起来，利用法律手段维护自己的权益。希望楼主能够采纳。

+1 2012-12-11 举报
在线问打电话

胡帆 经纪人

完全是没有问题的！一手房交易一般是不存在欺骗问题的！

+1 2012-12-11 举报
gssbb 丨Lv 4

把样本合同拿到公证处办理一个元件与复印件相符公证就收100元,保存个证据,等收回样本,至少你手里还有与收回的样本效力等同的复印件。有的开发商确实是这样做,你怕吃亏,你就防着点,

+1 2012-12-10 举报