房屋租赁是否构成违约？。-租房

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房屋租赁是否构成违约？。

题: [1]协议中说明租房暂定2年，2012年1月1至2014{有手写改动，把3变成了4】年1月1，房租每年为16000.由乙方按年一次付给甲方。【2】甲乙双方如不租或续租，于10天前通知对方。现在该第一年已经到期，乙方因为房租普遍骤降，不想再租了，问是否构成违约？房租是按每年一次交的。

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提问者：小文十一号
发布于2012-12-08

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共11个回答

xfb_13635419744 丨Lv 4

百度一下吧

+1 2014-07-09 举报
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甘昌明 经纪人

您那合同改动的地方有按手印吗？如果没有这合同基本上可以说无效。

+10 2014-07-09 举报
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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你

+10 2014-06-04 举报
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卜游锋 经纪人

如果按照合同字面分析，明显是对乙方不利，建议如果租金相差不太远就续租。如果相差太远就与房东协商。如果实在不行，就直接不要订金提前搬走。

+1 2012-12-31 举报
hejiannt 丨Lv 1

已形成违约，看合同上面写的违约金是多少，去除违约金后甲方应退还乙方剩余房租。

+1 2012-12-28 举报
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姚永宇 经纪人

条款有漏洞.若合同中没有约定租房保证金,那就住到所交付了的租金就行啦!违约了对承租方就没损失啊! 详情咨询中原地产小姚135-9039-5579 信专业.选中原

+10 2012-12-23 举报
yjt20036047 丨Lv 1

违约。业主好说话可以协商一下

+10 2012-12-14 举报
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程凤香 经纪人

看你们当时签的合同有没有具体的约定。仅看这些不能说明什么。

+10 2012-12-12 举报
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吕鹏举 经纪人

您好，是违约的。若合同上写过房屋租金的递增/递减的情形,该怎么解决的话，这件事情就好解决了。你们应该有谈过的!第一约到这种事情，先不要提到违约的事，您这边可以降低租金继续租给客户，这件事首先是由租金而引起的。如果不愿意降低租金，违约是最好的选择！

+10 2012-12-11 举报
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蒋家元 经纪人

你好，朋友我是钢运房产的小蒋凡是围绕租赁合同流程走、

+1 2012-12-09 举报