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  • 租房协议里没有提到关于违约怎么处理的。我在还没到入住日前想不租了，押金怎么办？

    协议内容我总觉得不完整，起码没有说明违约要怎样处理的事。而且我提出不租时那房子的人还没搬走。她房间没有空置，我觉得对她造成的损失并不大，就只是占用了她一点时间而已。本来口头上她也同意收我80块就算的了，当时还有第三者知情。可是后来又反悔了，请问她能反悔吗？我赔偿她多少钱才算合理？

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    提问者：疯林火山

    发布于2007-06-28

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共4个回答
  • 宁波老女人 丨Lv 3
    碰到这种事，只好尽量与户主多沟通，最好取得她的谅解，再给予适当的经济补偿，具体数额与租金价格有关，毕竟因为你的违约，出租方要再另寻他人，还是会有一定的经济损失的。如果此房较易再出租，我觉得补偿额为月租金的20%左右，关键还是要双方多沟通，力争达成相互能接受的结果。
    +10 2007-06-28 举报
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    签了的合同是有效合同 不能说没签违约金就不用赔 法院判时会根据双方举证 一般看你违约造成对方实际损失来决定你的违约金 但她既然口头上同意收你80块 当时还有第三者知情 口头承诺也是合同订立的一种 起诉的话很大机会给80元就行了
    +10 2007-06-28 举报
  • 麻坛大班 丨Lv 3
    虽然协议没有写上违约是怎么处理,但是只要你签了协议就有约束,你住与不住是次要的,最主要的是你没有履行合同,她反没反悔不重要,重要的是只有这么一件事是有合同的,她就有权利不退你的押金.以后决定事情一定要慎重考虑才做决定.
    +10 2007-06-28 举报
  • 我是小达 丨Lv 4
    本身签定协议,就是为了明确出租方,承租方双方的权利和义务关系。你既然签了字，就意味着认可了这份协议，而现在是你不能履行合同，就属于违约，不管协议是否明确提到违约的处理办法，你都应该承担违约责任，但同时由于没有具体条款，出租方也不能向你索取很高的违约金。我不知道你的押金交了多少，也不知道你的房租是多少，只能建议你以用月租做参考，找个你能承受的百分比，然后跟出租方协商，说明你不能多赔的理由，比如拮据，困难，学习，生活要用钱之类的，争取说服她退赔余下的钱款，你的态度一定要好，不到万不得已，千万别提“没规定赔付多少违约金”的话，一来因为你反悔在先，二来因为钱毕竟是在人家口袋里，她不拿的话你也没办法。总而言之，你的损失是不可避免的，但只要你的表现好，一定能把损失降到最低。你千万不要因为怕麻烦就放弃，要记住，谁的钱都不是从天上掉下来的，一分钱也是钱，一定要用得你认为有价值。
    +10 2007-06-28 举报
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