前期物业管理的服务装备由谁配备,过去是开发商,现在有什么文件规定?-买房

共4个回答

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赵小雅 经纪人

肯定是办理拆迁房比较好,是免征营业税的。

+1 2014-12-30 举报
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杨传进 置业顾问

你这个具有不固定性，不太好说，建议先报警解决。

+1 2014-12-18 举报
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李万宇 经纪人

赶紧找工人帮忙看下，不然会造成楼下的损失！！

+1 2014-08-15 举报
pinkcheek 丨Lv 0

这个不一定的,开发商可以把原有的装备移交给物管使用,有时也会处于物业项目整体形象的考虑统一配属。如果没有,要物管提供,那就计收设备损耗费就行了。举个例子,雪糕筒(路锥)成熟的开发商在开发过程中就会有用到,上面会有开发商的LOGO,也可能是物业项目小区的LOGO,那这些肯定是开发商提供的。如果开发商这方面没要求,那物管公司当然会用自己的雪糕筒(印物业公司的LOGO),然后计收费用。可以这样说,一般物业公司最希望是后者,原因:1、统一用物业公司的装备,好管理,统一物业的形象,成本也低,还有宣传效应。2、多数装备财务上都是3年5年的折旧算,物管也是按这个计算向开发商收费用。但是实际多数装备使用年限是不止3年5年的。我这的对讲机很多都用了8年,但是收开发商费用的话是按3年折旧算的。。。

+1 2013-08-17 举报