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共16个回答
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杨红星 经纪人
住宅满5年，0-144平米以下，营业税减免，如果房东是家庭唯一住宅，个税减免，144平米以上的，税收全额征收，看房东原购价，也可以按差额来征收；不满5年的，90平米以下，营业税5.6%，契税1%，90-144平米（不包含144平米）营业税5.6%，契税1.5%，144平米以上，营业税，5.6%，契税3%。 -
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周小夏 经纪人
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xinyafuhang 丨Lv 1
没有满五年的多了个营业税5.6%，还有个人所得税1%，这两项本来是房东缴纳的，但是房东卖房子都是净收，所以税费都是买方出了。还有契税，契税看房子的面积，分为1%，1.5%，3% -
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侯文俊 经纪人
没有满五年的多了个营业税5.6%，还有个人所得税1%，这两项本来是房东缴纳的，但是房东卖房子都是净收，所以税费都是买方出了。还有契税，契税看房子的面积，分为1%，1.5%，3% -
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搜房网友 丨Lv 1
住宅满5年：90-144平米，房东首套营业税和个税免,房东二套个税上全额1%;144平米以上营业税全额的5.6%,个税房东首套免,二套差额20%.不满5年,营业税都是全额5.6%,个税全额1%. -
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曹海平 经纪人
五年之内的话 你要交5.6的营业税 还有1%的个税 如果满五年就满去这两个税收 -
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胡永发 经纪人
作为二手房来说。满不满五年最大的区别就是百分之五的营业税。作为90平以下的普通住宅。满五年是免交营业税的。不满五年则要缴纳成交价的百分之五作为营业税。此外的契税。个税。公正费等等就都是一样的。、 -
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向全林 经纪人
不满五年的房子,房东要缴纳全额的营业税5.65%跟个人所得税2%,这是房东缴纳的。您这边的税费就是一个契税。要看房子是否是普通住宅还是非普通住宅。没个板块的总价面积标准不一样。满五年唯一的房子的房东缴纳的是(差额的营业税*5.65%)就是现在(卖出价-以前买进价)*5.65%。您的税不变。不是很详细希望对您有帮助。 -
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黄俊 经纪人
1、营业税：卖方房产证日期至您买房当日，若不满五年，则产生5.6%的营业税，超过五年，则不会产生此费用。2、契税，首套住房，面积在90平以下按1%缴纳，90-144平米，按1.5%缴纳，144平米以上，按3%缴纳。二套房不论面积按3%缴纳。（只要房地产产生交易就有契税）3、个人所得税：卖方名下唯一住宅，可免此税；卖方名下非唯一住宅，按1%缴纳。购买二手房大方向的税就这三种，且在昆明产生的任何税收，若卖方无任何申明，全部由买方承担。 -
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李鹏飞 经纪人
住宅满5年，0-144平米以下，营业税减免，如果房东是家庭唯一住宅，个税减免，144平米以上的，税收全额征收，看房东原购价，也可以按差额来征收；不满5年的，90平米以下，营业税5.6%，契税1%，90-144平米（不包含144平米）营业税5.6%，契税1.5%，144平米以上，营业税，5.6%，契税3%。 可以来电咨询 我免费为您解答！ -
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