位于中州大道与郑汴路交叉口向南400米路东的铭轩国际没有土地使用证及商品房销售许可证,但是房子却在卖（来自郑州铭轩国际小区）-买房

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位于中州大道与郑汴路交叉口向南400米路东的铭轩国际没有土地使用证及商品房销售许可证,但是房子却在卖（来自郑州铭轩国际小区）

位于中州大道与郑汴路交叉口向南400米路东的铭轩国际没有土地使用证及商品房销售许可证，房子却在卖，说政府下的有文件《郑州市人民政府办公厅2012年7月31日20121 5 4号会议纪要》，买房签一个协议，3年内给办好房产证，若办不好退换全款及利息，这样的房子能买吗。北京市

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提问者：irishu3000
发布于2012-12-07 北京市

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土地证购房贷款房产土地房子房产证全款

共23个回答

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蔡培峰 经纪人

这样的房子不能买第一：没有商品房销售许可证是不可以销售的，但房子缺在卖，开发商这样做是违法的行为！第二：房子签一个协议，并保证3年内办好房产证，这样的保证是没有任何保障，能给我们保障的只有通过售楼部签正式的商品房网签合同，才能保证房产证能顺利的办下来！第三：若办不好，谁能保证退全款及利息呢？所以，我认为此房不能买！第四：最基本的土地使用证都没有???谁能保证什么啊？

+12 2012-12-08 举报
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马成希 经纪人

这样的房子不能买，第一：没有商品房销售许可证是不可以销售的，但房子缺在卖，开发商这样做是违法的行为！第二：房子签一个协议，并保证3年内办好房产证，这样的保证是没有任何保障，能给我们保障的只有通过售楼部签正式的商品房网签合同，才能保证房产证能顺利的办下来！第三：若办不好，谁能保证退全款及利息呢？所以，我认为此房不能买！

+12 2012-12-08 举报
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刘相利 经纪人

建议不要卖，因为有风险。

+12 2012-12-07 举报
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杨宝春 经纪人

建议不要买

+12 2012-12-07 举报
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王俊亮 经纪人

这样的房子不能买，第一：没有商品房销售许可证是不可以销售的，但房子缺在卖，开发商这样做是违法的行为！第二：房子签一个协议，并保证3年内办好房产证，这样的保证是没有任何保障，能给我们保障的只有通过售楼部签正式的商品房网签合同，才能保证房产证能顺利的办下来！第三：若办不好，谁能保证退全款及利息呢？所以，我认为此房不能买！

+12 2012-12-07 举报
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孙文文 经纪人

观望太多，很多房东懊恼错过了出手的好机会了

+11 2014-10-26 举报
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衡永强 经纪人

那个地方我不太熟悉，我不知道，问问附近的人

+11 2014-09-04 举报
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石明超 经纪人

建议不要卖，利益与诱惑共存极度风险

+11 2012-12-08 举报
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张四龙 经纪人

不能买主要是没有土地使用证属于违章建筑！有随时被拆除的可能！在一个就是买这样的房子你连按揭都办不了！在法律意义上没有一点保障！可能会给你办但是风险太大，不建议购买！

+11 2012-12-08 举报
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张秋 经纪人

自己小区有商业，对面现在有个签约的步步高超市

+1 2014-08-24 举报