是《中华人民共和国土地管理法修正案》,只要是对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定提高征地补偿数额,提高额度可能至少为现行标准的10倍。比如,你家所在区域土地补偿费现在为4万/亩,以后很有可能就是40万/亩了。 征收集体所有土地的,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、社会保障费用。土地补偿费归集体所有(现在都会补偿到户/个人手里);对于需要安置(对失地农民安置工作)的,安置补助费给安置企业,不需要安置的,安置补助费给个人;青苗补偿费和地上附着物给所有人;社会保障费分年度发放给个人。 你的第一个问题:房地产的价值,就是我们通常所说的房屋价值,其实是包括土地价值和地上建筑物价值的。比如一套商品住宅5000元/平方米,这5000元里有部分土地价值的(正常情况下土地价值占房地产价值的40%左右)。土地价值高了,房地产(你说的房子)的价值肯定高了。房地产价值上升,指的就是土地的价格在上涨,建筑物的价格随着建筑一年比一年的陈旧,是下降的。 第二个问题:这项政策目前正在审议中,没有对外公布,所以,还没有实施。有些地方政府或开发商听到音儿了,怕以后征地会提高成本,“抢拆”是正常的!!!现在征收农民或者市民房屋,一般都是建设安置房安置或者“拆一补一”的,是一定要保障被征收人有套房子居住的。不然,谁同意拆呀!